レネオ小金井公園

東京都小平市花小金井南町1丁目2-18 | 築36年 | 41戸

推定相場

レネオ小金井公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.3万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、9年間で41.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均2,417万円です。3DKが最も高く平均3,070万円、1Rは平均1,825万円です。

2件

1,825万

1LDK

13件

2,417万

2DK

5件

2,502万

2LDK

4件

2,791万

3DK

5件

3,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,825万	1,825万	1,825万
1LDK	13件	2,417万	2,027万	2,914万
2DK	5件	2,502万	2,195万	2,876万
2LDK	4件	2,791万	2,689万	2,876万
3DK	5件	3,070万	2,880万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（49.0万円）と比べて4.2万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

49万/㎡

23件

4-7階

53.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井南町1丁目2-18
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	42.33m² ～ 53.98m²
分譲会社	アレンジタウン
施工会社	有村工業
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

小平第八小学校

中学校

花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レネオ小金井公園	1990	41戸	66.0万	2,980万
ライオンズガーデン花小金井	1982	31戸	47.7万	2,980万
小金井グリーンハイツ	1981	26戸	43.6万	2,980万
シティテラス小金井公園B棟	2018	188戸	73.9万	5,230万
シティテラス小金井公園C棟	2018	185戸	78.4万	5,990万
シティテラス小金井公園D棟	2018	81戸	80.7万	5,780万
シティテラス小金井公園F棟	2018	85戸	97.8万	7,180万
シティテラス小金井公園G棟	2018	54戸	74.4万	5,680万
シティテラス小金井公園H棟	2018	119戸	82.3万	6,180万
シティハウス小金井公園C棟	2022	87戸	91.1万	6,980万
セイガステージ花小金井	2002	18戸	55.4万	3,499万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	51.5万	41.0万	-	48.6万	54.0万	-	51.9万
2LDK	-	-	40.4万	-	-	-	51.9万	55.2万
2DK	-	36.8万	-	-	56.2万	52.8万	-	66.0万
3DK	40.5万	-	-	-	-	57.2万	56.7万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,580万	53.35万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.77万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	47.15万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.21万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	50㎡〜	2,850万	52.89万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.77万/㎡
2024年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	66.05万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,100万	43.43万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,799万	51.94万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,799万	51.94万/㎡
2023年5月	低層	3DK	50㎡〜	3,300万	61.24万/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,880万	53.45万/㎡
2023年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	55.3万/㎡
2022年9月	低層	3DK	50㎡〜	3,080万	57.16万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,780万	57.49万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,880万	59.56万/㎡
2022年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	52.75万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	45.08万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.51万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,998万	47.2万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,999万	47.23万/㎡
2021年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,380万	56.23万/㎡
2020年2月	低層	1R	40㎡〜	1,480万	34.97万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.39万/㎡
2019年12月	低層	1R	40㎡〜	1,480万	34.97万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	40.95万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.51万/㎡
2017年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.81万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	40.46万/㎡
2015年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。