シティテラス小金井公園G棟
東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 | 築8年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の68万/㎡から2026年は74.4万/㎡へ、6年間で9.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
64.7〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×1.716
補正係数 ×1.716
代表面積 76.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均5,500万円です。3LDKが最も高く平均5,500万円、3SLDKは平均4,757万円です。
3LDK
5,500万
12件
3SLDK
4,757万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,500万 | 4,521万 | 6,400万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,757万 | 4,750万 | 4,770万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市小学校・中学校学区
中学校
小平市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス小金井公園G棟 | 2018 | 54戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| シティテラス小金井公園B棟 | 2018 | 188戸 | 73.9万 | 5,230万 |
| シティテラス小金井公園C棟 | 2018 | 185戸 | 78.4万 | 5,990万 |
| シティテラス小金井公園D棟 | 2018 | 81戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| シティテラス小金井公園F棟 | 2018 | 85戸 | 97.8万 | 7,180万 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 2018 | 119戸 | 82.3万 | 6,180万 |
| シティハウス小金井公園C棟 | 2022 | 87戸 | 91.1万 | 6,980万 |
| シティハウス小金井公園A棟 | 2022 | 88戸 | - | - |
| シティハウス小金井公園G棟 | 2022 | 104戸 | 98.9万 | 7,580万 |
| シティハウス小金井公園H棟 | 2022 | - | 91.1万 | 6,980万 |
| レネオ小金井公園 | 1990 | 41戸 | 66.0万 | 2,980万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.0万 | 69.1万 | 67.2万 | 60.3万 | 71.8万 | 74.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,760万 | 62.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,530万 | 59.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,760万 | 62.33万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.14万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。