日神パレステージ花小金井西館
東京都小平市花小金井2丁目11-11 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,495万円です。3LDKが最も高く平均3,495万円、2DKは平均2,331万円です。
2DK
2,331万
2件
2LDK
2,417万
5件
3LDK
3,495万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,331万 | 2,206万 | 2,455万 |
| 2LDK | 5件 | 2,417万 | 2,280万 | 2,712万 |
| 3LDK | 10件 | 3,495万 | 3,182万 | 3,922万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
41.1万/㎡
3階以上
14件
40.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 74.16m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 佐藤善工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
市立小平第十一小学校
中学校
市立小平第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ花小金井西館 | 1994 | 18戸 | 47.1万 | 3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井 | 1994 | 36戸 | 47.1万 | 3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井東館 | 1994 | 18戸 | 45.6万 | 3,380万 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 | 1982 | 12戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ | 1997 | 30戸 | 49.5万 | 3,680万 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 2017 | 125戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション | 2006 | 25戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー | 2004 | 32戸 | 57.9万 | 4,800万 |
| 武蔵野プラザ花小金井 | 1981 | 32戸 | 35.3万 | 1,650万 |
| セザール花小金井 | 1998 | 17戸 | 46.1万 | 2,670万 |
| グローリオ花小金井 | 2006 | 57戸 | 63.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.8万 | 38.2万 | 39.0万 | 37.1万 | - | - | 47.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 42.4万 | 41.8万 | - |
| 2DK | 37.6万 | - | - | - | - | 43.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.13万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.53万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.02万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.02万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.04万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.56万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.02万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.4万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 37.75万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.98万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.8万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.46万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.88万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.8万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.8万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額94,750円。
2LDK
90,000〜97,000円
94,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 97,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 97,000円 | 1,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。