センチュリー花小金井南
東京都小平市花小金井南町1丁目10-17 | 築33年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
38.8〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 50.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・13件）で、平均914万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,799万円、１Ｋは平均914万円です。
１ＬＤＫ
2,139万
4件
２ＬＤＫ
2,799万
2件
１Ｋ
914万
13件
３ＤＫ
2,365万
2件
２ＤＫ
2,347万
5件
2LDK
2,425万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,139万 | 2,100万 | 2,215万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,799万 | 2,708万 | 2,890万 |
| １Ｋ | 13件 | 914万 | 522万 | 1,451万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,365万 | 2,334万 | 2,395万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,347万 | 1,890万 | 2,698万 |
| 2LDK | 4件 | 2,425万 | 2,072万 | 2,951万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.60m² ～ 52.38m² |
| 分譲会社 | 東栄住宅 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第八小学校
中学校
小平市立花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー花小金井南 | 1993 | 15戸 | 47.4万 | 2,398万 |
| ユーベル花小金井 | 1989 | 27戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| コンフォール | 1991 | 63戸 | 48.8万 | 2,480万 |
| サンヨーハイツ花小金井 | 1982 | - | - | - |
| 西武プラザ花小金井 | 1982 | 29戸 | 44.6万 | 2,700万 |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 | 1978 | 102戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| シティハウス小金井公園A棟 | 2022 | 88戸 | - | - |
| シティハウス小金井公園G棟 | 2022 | 104戸 | 98.9万 | 7,580万 |
| シティハウス小金井公園H棟 | 2022 | - | 91.1万 | 6,980万 |
| オーベル花小金井南町 | 2000 | 28戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| ハイホーム花小金井 | 1980 | 26戸 | 39.7万 | 2,580万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.2万 | 35.2万 | 47.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 47.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,970万 | 38.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。