ライオンズガーデン小平
東京都小平市栄町2丁目10-25 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2023年は36.4万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2018年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,644万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,644万 | 1,754万 | 3,178万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
30.6万/㎡
3階以上
3件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市栄町2丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.19m² ～ 78.63m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
小平第十三小学校
中学校
小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
| セザール小平 | 1991 | 24戸 | 32.8万 | 1,699万 |
| アップルウェイ東大和 | 2007 | 19戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| シティコーポパルナス小平パート２ | 1995 | 18戸 | 27.8万 | 1,630万 |
| レヂオンス小平 | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 1,450万 |
| シティーコーポパルナス小平 | 1995 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| アップルウェイ小平パート２ | 1997 | 19戸 | 42.0万 | 2,390万 |
| レジオンス東大和 | 1982 | 9戸 | 21.7万 | 759万 |
| パテラ小平２ | 2009 | 24戸 | 36.1万 | 2,099万 |
| ライオンズマンション小平西 | 1995 | 25戸 | 27.1万 | 1,690万 |
| 泉長ビル | 1982 | 8戸 | 17.3万 | 730万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 28.9万 | 27.4万 | 23.9万 | 23.2万 | 36.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,167円。
3LDK
98,000〜120,000円
106,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 106,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,527円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。