ルミナス小平壱番館
東京都小平市小川東町1801-1 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.8万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,164万円です。3LDKが最も高く平均3,164万円、2LDKは平均2,043万円です。
1LDK
2,430万
3件
2LDK
2,043万
6件
3LDK
3,164万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,430万 | 2,405万 | 2,442万 |
| 2LDK | 6件 | 2,043万 | 1,766万 | 2,195万 |
| 3LDK | 15件 | 3,164万 | 1,800万 | 3,945万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-2階（32.5万円）と比べて7.0万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19件
32.5万/㎡
3階以上
5件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町1801-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 76.81m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
青梅街道駅
西武多摩湖線
🚉
徒歩12分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
🚉
徒歩14分
新小平駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
十四小学校
中学校
一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス小平壱番館 | 1995 | 44戸 | 49.7万 | 3,380万 |
| ルミナス小平 | 1995 | 87戸 | 40.8万 | 2,780万 |
| ネクステージ新小平 | 2004 | 36戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2006 | 80戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| ウィスタリヤマンション小川東町 | 1984 | 23戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| 萩山サミットビル | 1977 | 8戸 | 16.0万 | 590万 |
| サンライズマンション一ッ橋学園 | 1982 | 19戸 | - | - |
| 峰岸グリーンコーポ | 1973 | 21戸 | 21.4万 | 650万 |
| セザール新小平 | 1999 | 19戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| パールハイム | 1982 | 7戸 | 20.9万 | 770万 |
| サニーコート新小平 | 2007 | 74戸 | 42.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 33.8万 | - | 36.7万 | - | - | - | 43.8万 |
| 2LDK | - | - | 31.8万 | 32.0万 | 29.1万 | 29.5万 | 32.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.57万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.71万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.95万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.25万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.86万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.83万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.79万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.44万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.44万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.22万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.5万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。