フジミコート新小平
東京都小平市小川東町5丁目13-18 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の27.7万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、2年間で18.9%下落しています（年平均-9.4%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
33.3〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.956
補正係数 ×0.956
代表面積 50.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,605万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,605万 | 1,158万 | 1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町5丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.82m² ～ 53.46m² |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新小平駅
JR武蔵野線
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徒歩12分
青梅街道駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平第六小学校
中学校
小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジミコート新小平 | 1981 | 18戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| フジミハイツ小平 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 820万 |
| サニーコート新小平 | 2007 | 74戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ルネステージ新小平 | 2000 | 24戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| ウィスタリヤマンション小川東町 | 1984 | 23戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| セザール新小平 | 1999 | 19戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2006 | 80戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| ネクステージ新小平 | 2004 | 36戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| コーワコーポ第１４小平 | 1985 | 19戸 | 30.7万 | 1,280万 |
| ダイアパレス一橋学園 | 1995 | 25戸 | 50.8万 | 3,498万 |
| シティコーポパルナス小川 | 1983 | 9戸 | 31.8万 | 990万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.8万 | 22.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 31.45万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 31.45万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.23万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。