ディアステージ一橋
東京都小平市学園東町3丁目4-7 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39万/㎡から2020年は34.7万/㎡へ、5年間で11.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,760万円です。2LDKが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均2,760万円です。
2LDK
2,850万
5件
3LDK
2,760万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,850万 | 2,442万 | 3,259万 |
| 3LDK | 13件 | 2,760万 | 2,138万 | 3,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（36.9万円）と比べて3.4万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
4件
36.9万/㎡
4-7階
14件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園東町3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.12m² ～ 57.99m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平第二小学校
中学校
小平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ一橋 | 1997 | 18戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| フェニックスコート一橋学園 | 1990 | 24戸 | 48.2万 | 4,180万 |
| 藤和シティコープ一橋学園 | 1996 | 46戸 | 49.2万 | 3,288万 |
| レクセルガーデン一橋学園 | 2003 | 46戸 | 50.5万 | 3,800万 |
| グランスクエア一橋学園参番街 | 1998 | 201戸 | 37.7万 | 2,860万 |
| グランスクエア一橋学園壱番街 | 1995 | 187戸 | 54.3万 | 3,190万 |
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,620万 |
| グローイングコート一橋学園 | 2001 | 18戸 | 13.5万 | 1,980万 |
| グランスクエア一橋学園弐番街 | 1996 | 173戸 | 51.0万 | 2,999万 |
| グランスクエア一橋学園 | 1996 | 561戸 | 54.3万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション小平南 | 1994 | 39戸 | 47.8万 | 2,499万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.0万 | 37.6万 | - | - | 34.7万 |
| 3LDK | - | - | 40.5万 | 39.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,460万 | 43.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。