ルフォン一橋学園ラヴィアンコート
東京都小平市学園東町1丁目3-3 | 築14年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.5万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,684万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,684万 | 3,872万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-2階（53.3万円）と比べて3.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
8件
53.3万/㎡
3階以上
6件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園東町1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.75m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | サンケイビル 日本土地建物販売 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立学園東小学校
中学校
小平市立小平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012 | 54戸 | 71.7万 | 5,480万 |
| フェリセ一橋学園 | 1996 | 31戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| プレジャーガーデン一橋学園 | 1999 | 18戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| ディスタシオン一橋学園 | 2005 | 30戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | - | - | - |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | - | - | - |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 2020 | 32戸 | 64.7万 | 3,680万 |
| ロイヤルヴィーゼ一橋学園 | 1989 | 18戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| レフィーズ一橋学園 | 2005 | 35戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| メロディーハイム一橋学園 | 2002 | 68戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| ウイングヒルズ学園西町 | 2004 | 18戸 | 36.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 48.0万 | 50.3万 | 52.6万 | 54.8万 | 59.0万 | 53.5万 | 68.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
3LDK
160,000〜168,000円
164,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。