プレジャーガーデン一橋学園
東京都小平市学園東町1丁目3-11 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.3万/㎡から2022年は58.2万/㎡へ、7年間で44.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の71%・10件）で、平均2,699万円です。3LDKが最も高く平均4,433万円、2SLDKは平均2,531万円です。
2SDK
2,699万
10件
2SLDK
2,531万
2件
3LDK
4,433万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 10件 | 2,699万 | 2,019万 | 3,202万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,531万 | 2,420万 | 2,642万 |
| 3LDK | 2件 | 4,433万 | 4,331万 | 4,534万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（40.8万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
40.8万/㎡
6-10階
13件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園東町1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 75.66m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立学園東小学校
中学校
小平市立小平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン一橋学園 | 1999 | 18戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| ディスタシオン一橋学園 | 2005 | 30戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| ロイヤルヴィーゼ一橋学園 | 1989 | 18戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012 | 54戸 | 71.7万 | 5,480万 |
| パレホームズ一橋学園 | 2007 | 64戸 | 53.0万 | 1,050万 |
| フェリセ一橋学園 | 1996 | 31戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 2020 | 32戸 | 64.7万 | 3,680万 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| コンファーレ一橋学園 | 2003 | 14戸 | 51.7万 | 3,790万 |
| 一橋学園前住宅 | 1967 | 28戸 | 26.2万 | 980万 |
| メイツ一橋学園 | 1980 | 15戸 | 19.8万 | 930万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 40.3万 | 40.1万 | 34.0万 | 30.4万 | - | 38.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,240万 | 40.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。