アドリーム小平

東京都小平市大沼町2丁目48-9 | 築35年 | 26戸

推定相場

アドリーム小平

賃料の推移

9万8万7万6万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・2件）で、平均1,890万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,074万円、３ＤＫは平均1,227万円です。

３ＤＫ

2件

1,227万

３ＬＤＫ

2件

3,074万

1SLDK

2件

1,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	1,227万	1,054万	1,400万
３ＬＤＫ	2件	3,074万	2,590万	3,558万
1SLDK	2件	1,890万	1,890万	1,890万

物件概要

所在地	東京都小平市大沼町2丁目48-9
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	50.20m² ～ 50.22m²
分譲会社	日本信販
施工会社	泰洋建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩14分

学区情報

小学校

小平市立小平第七小学校

中学校

小平市立小平第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム小平	1991	26戸	37.6万	1,890万
ルイシャトレ小平ウェルエア	2002	53戸	47.9万	3,799万
サンクレイドル小平	2016	32戸	57.1万	4,400万
センチュリー小平	1994	13戸	28.9万	1,450万
ベルジュール小平	2002	21戸	31.3万	1,790万
ダイアマンション	1978	15戸	26.3万	1,280万
キョウエイハイツ小平	1980	18戸	15.3万	780万
ビューハイム武蔵野C棟	1977	174戸	37.7万	2,495万
ビューハイム武蔵野D棟	1977	173戸	37.3万	2,480万
ビューハイム武蔵野Ｂ棟	1977	173戸	36.0万	2,380万
ハイラーク武蔵野滝山	1983	30戸	14.9万	820万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	37.65万/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	37.64万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	31.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額76,000円。3DKなら月額76,000円が相場です。

2SDK

70,000円

70,000〜70,000円

3DK

76,000円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,342円/㎡
2018年10月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,528円/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,528円/㎡
2017年11月	低層	2SDK	50㎡〜	70,000円	1,342円/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,587円/㎡
2014年5月	低層	2SDK	50㎡〜	70,000円	1,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。