ベルジュール小平
東京都東久留米市柳窪3丁目2-39 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2021年は32.2万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,987万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,987万 | 1,363万 | 2,646万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
33.8万/㎡
4-7階
8件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市柳窪3丁目2-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 42.39m² ～ 57.23m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
東久留米市立第十小学校
中学校
東久留米市立下里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール小平 | 2002 | 21戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| ダイアマンション | 1978 | 15戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| キョウエイハイツ小平 | 1980 | 18戸 | 15.3万 | 780万 |
| センチュリー小平 | 1994 | 13戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| サンクレイドル小平 | 2016 | 32戸 | 57.1万 | 4,400万 |
| ビューハイム武蔵野C棟 | 1977 | 174戸 | 37.7万 | 2,495万 |
| ビューハイム武蔵野D棟 | 1977 | 173戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ビューハイム武蔵野Ｂ棟 | 1977 | 173戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| レーベンハイム小平ラルレーヴ | 2001 | - | - | - |
| アドリーム小平 | 1991 | 26戸 | 37.6万 | 1,890万 |
| ビューハイム武蔵野 | 1977 | 173戸 | 29.0万 | 1,790万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 29.4万 | 30.8万 | 34.1万 | 36.5万 | 32.9万 | 32.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.6万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.15万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.09万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.67万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.42万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.17万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.42万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。