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キョウエイハイツ小平

東京都東久留米市柳窪3丁目2-35 | 築46年 | 18戸

推定相場
キョウエイハイツ小平
最新データ
2014年12月
売買1件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（30.4万円）より49.9%低く、東久留米市全体の平均（36.9万円）より58.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には85,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・6件）で、平均800万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,995万円、２ＤＫは平均800万円です。
２ＬＤＫ
2件
1,995万
３ＬＤＫ
6件
1,239万
２ＤＫ
6件
800万
３ＤＫ
3件
892万
１ＬＤＫ
2件
1,043万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 2件 1,995万 1,429万 2,560万
３ＬＤＫ 6件 1,239万 753万 1,733万
２ＤＫ 6件 800万 347万 1,733万
３ＤＫ 3件 892万 606万 1,128万
１ＬＤＫ 2件 1,043万 885万 1,200万

物件概要

所在地東京都東久留米市柳窪3丁目2-35
築年月1980-11（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数18戸
分譲会社共栄建設
施工会社高松鉄構

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
徒歩13分

学区情報

小学校
東久留米市立第十小学校
中学校
東久留米市立下里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キョウエイハイツ小平 1980 18戸 15.3万 780万
ダイアマンション 1978 15戸 26.3万 1,280万
ベルジュール小平 2002 21戸 31.3万 1,790万
センチュリー小平 1994 13戸 28.9万 1,450万
サンクレイドル小平 2016 32戸 57.1万 4,400万
ビューハイム武蔵野C棟 1977 174戸 37.7万 2,495万
ビューハイム武蔵野D棟 1977 173戸 37.3万 2,480万
ビューハイム武蔵野Ｂ棟 1977 173戸 36.0万 2,380万
ビューハイム武蔵野 1977 173戸 29.0万 1,790万
レーベンハイム小平ラルレーヴ 2001 - - -
ロイヤルステージ小平 1996 - - -

東久留米市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.3万円 2,641円 243
1DK/1LDK 8.5万円 2,028円 138
2K/2DK 6.0万円 1,616円 108
2LDK 10.5万円 1,947円 50
3LDK+ 9.4万円 1,548円 84

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 780万 15.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の34%）で、平均月額75,273円。3LDKなら月額75,273円が相場です。
1SLDK
81,667円
80,000〜85,000円
1LDK
74,333円
69,000〜75,000円
2LDK
75,600円
67,000〜85,000円
3K
73,077円
60,000〜80,000円
3DK
73,857円
67,000〜80,000円
3LDK
75,273円
67,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
12件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 3LDK 50㎡〜 85,000円 1,660円/㎡
2024年9月 高層 3DK 45㎡〜 80,000円 1,666円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,227円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,284円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,284円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,261円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,562円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,278円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,278円/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 80,000円 1,563円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,284円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,465円/㎡
2023年12月 高層 3K 45㎡〜 80,000円 1,666円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,261円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,278円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,182円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,319円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,284円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,182円/㎡
2021年9月 高層 3K 50㎡〜 75,000円 1,497円/㎡
2021年7月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,465円/㎡
2021年6月 中層 3K 45㎡〜 75,000円 1,620円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,361円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,284円/㎡
2021年4月 中層 3K 50㎡〜 75,000円 1,497円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,456円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,182円/㎡
2021年1月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,465円/㎡
2021年12月 中層 3K 45㎡〜 75,000円 1,620円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,361円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。