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ビューハイム武蔵野C棟

東京都東久留米市柳窪2丁目6-4 | 築49年 | 174戸

推定相場
ビューハイム武蔵野C棟
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均(34.6万円)を8.8%上回って、東久留米市全体の平均(36.9万円)を2.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.5万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の25%・6件)で、平均2,228万円です。3LDKが最も高く平均2,228万円、2DKは平均814万円です。
2LDK
2件
2,030万
3LDK
5件
1,160万
2DK
6件
814万
3DK
3件
908万
1LDK
2件
1,061万
3LDK
6件
2,228万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,030万 1,454万 2,606万
3LDK 5件 1,160万 766万 1,520万
2DK 6件 814万 353万 1,764万
3DK 3件 908万 617万 1,148万
1LDK 2件 1,061万 901万 1,221万
3LDK 6件 2,228万 1,747万 2,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階(32.2万円)と比べて4.5万円(+14.0%)高くなっています。
1-3階
32.2万/㎡
2件
8階以上
36.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都東久留米市柳窪2丁目6-4
築年月1977年11月(築49年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数174戸
専有面積61.60m² ~ 66.22m²
分譲会社大和自動車交通
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
徒歩15分

学区情報

小学校
東久留米市立第十小学校
中学校
東久留米市立下里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューハイム武蔵野C棟 1977 174戸 37.7万 2,495万
ビューハイム武蔵野D棟 1977 173戸 37.3万 2,480万
ビューハイム武蔵野B棟 1977 173戸 36.0万 2,380万
ビューハイム武蔵野 1977 173戸 29.0万 1,790万
キョウエイハイツ小平 1980 18戸 15.3万 780万
ダイアマンション 1978 15戸 26.3万 1,280万
ベルジュール小平 2002 21戸 31.3万 1,790万
センチュリー小平 1994 13戸 28.9万 1,450万
兼六ハイム小平 1995 44戸 27.6万 1,380万
レクセルアベニュー小平 2003 67戸 33.3万 2,280万
サンクレイドル小平 2016 32戸 57.1万 4,400万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202220242025
3LDK 30.5 35.7 - 37.7
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.73万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,495万 37.68万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.73万/㎡
2024年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.92万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.49万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。