ビューハイム武蔵野C棟
東京都東久留米市柳窪2丁目6-4 | 築49年 | 174戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.5万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・6件）で、平均2,211万円です。3LDKが最も高く平均2,211万円、２ＤＫは平均800万円です。
２ＬＤＫ
1,995万
2件
３ＬＤＫ
1,140万
5件
２ＤＫ
800万
6件
３ＤＫ
892万
3件
１ＬＤＫ
1,043万
2件
3LDK
2,211万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,995万 | 1,429万 | 2,560万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,140万 | 753万 | 1,493万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 800万 | 347万 | 1,733万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 892万 | 606万 | 1,128万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,043万 | 885万 | 1,200万 |
| 3LDK | 6件 | 2,211万 | 1,716万 | 2,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（32.2万円）と比べて4.5万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
2件
32.2万/㎡
8階以上
4件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市柳窪2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 66.22m² |
| 分譲会社 | 大和自動車交通 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
東久留米市立第十小学校
中学校
東久留米市立下里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューハイム武蔵野C棟 | 1977 | 174戸 | 37.7万 | 2,495万 |
| ビューハイム武蔵野D棟 | 1977 | 173戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ビューハイム武蔵野Ｂ棟 | 1977 | 173戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| ビューハイム武蔵野 | 1977 | 173戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| レーベンハイム小平ラルレーヴ | 2001 | - | - | - |
| キョウエイハイツ小平 | 1980 | 18戸 | 15.3万 | 780万 |
| ダイアマンション | 1978 | 15戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| ベルジュール小平 | 2002 | 21戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| ロイヤルステージ小平 | 1996 | - | - | - |
| センチュリー小平 | 1994 | 13戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| 兼六ハイム小平 | 1995 | 44戸 | 27.6万 | 1,380万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 35.7万 | - | 37.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 37.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。