兼六ハイム小平
東京都東久留米市柳窪4丁目5-1 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で11.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・15件）で、平均1,299万円です。2SDKが最も高く平均1,596万円、2DKは平均1,299万円です。
2DK
1,299万
15件
2SDK
1,596万
4件
3DK
1,301万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15件 | 1,299万 | 849万 | 1,762万 |
| 2SDK | 4件 | 1,596万 | 1,054万 | 2,212万 |
| 3DK | 7件 | 1,301万 | 1,164万 | 1,440万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
26.7万/㎡
4-7階
14件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市柳窪4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 67.15m² |
| 分譲会社 | 兼六土地建物 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
第十小学校
中学校
下里小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 兼六ハイム小平 | 1995 | 44戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| ビューハイム武蔵野 | 1977 | 173戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| ビューハイム武蔵野C棟 | 1977 | 174戸 | 37.7万 | 2,495万 |
| ビューハイム武蔵野D棟 | 1977 | 173戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ビューハイム武蔵野Ｂ棟 | 1977 | 173戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| レーベンハイム小平ラルレーヴ | 2001 | - | - | - |
| キョウエイハイツ小平 | 1980 | 18戸 | 15.3万 | 780万 |
| ダイアマンション | 1978 | 15戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| レクセルアベニュー小平 | 2003 | 67戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ロイヤルステージ小平 | 1996 | - | - | - |
| ベルジュール小平 | 2002 | 21戸 | 31.3万 | 1,790万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 24.2万 | 22.3万 | 19.6万 | 32.5万 | 30.0万 | - | - | 26.2万 |
| 2SDK | - | - | - | 27.5万 | 34.2万 | 26.9万 | - | - |
| 3DK | 24.6万 | 25.8万 | - | 24.5万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,240万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,270万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 23万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 23万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 23万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 23万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。