レクセルアベニュー小平

東京都東久留米市柳窪2丁目13-26 | 築23年 | 67戸

推定相場

レクセルアベニュー小平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、16年間で6.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

72件

2,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	72件	2,385万	1,784万	3,476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（33.3万円）と比べて3.1万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

33.3万/㎡

65件

6-10階

36.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市柳窪2丁目13-26
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	67戸
専有面積	63.71m² ～ 90.58m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩19分

学区情報

小学校

東久留米市立第十小学校

中学校

東久留米市立下里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルアベニュー小平	2003	67戸	33.3万	2,280万
ビューハイム武蔵野	1977	173戸	29.0万	1,790万
ビューハイム武蔵野C棟	1977	174戸	37.7万	2,495万
ビューハイム武蔵野D棟	1977	173戸	37.3万	2,480万
ビューハイム武蔵野Ｂ棟	1977	173戸	36.0万	2,380万
キョウエイハイツ小平	1980	18戸	15.3万	780万
ダイアマンション	1978	15戸	26.3万	1,280万
ベルジュール小平	2002	21戸	31.3万	1,790万
センチュリー小平	1994	13戸	28.9万	1,450万
サンクレイドル小平	2016	32戸	57.1万	4,400万
兼六ハイム小平	1995	44戸	27.6万	1,380万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

64件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	31.1万	33.1万	32.9万	39.3万	36.5万	39.0万	35.7万	33.3万

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.28万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.69万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.03万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.03万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.27万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.19万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.03万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.34万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.5万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	3,500万	38.65万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.26万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.5万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.92万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.31万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.67万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.07万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.94万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.07万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.5万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.92万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.52万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.77万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.67万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.26万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.61万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.93万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.26万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.28万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.28万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.43万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.67万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.07万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.43万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.49万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.51万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.28万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.67万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.24万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。