ダイアマンション
東京都東久留米市柳窪3丁目2-37 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2024年は27万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,000円から2021年には58,500円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の81%・13件）で、平均945万円です。2LDKが最も高く平均1,008万円、3DKは平均945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,008万 |
747万 |
1,390万 |
| 3DK |
13件 |
945万 |
575万 |
1,466万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市柳窪3丁目2-37 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.76m² ～ 48.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 高橋工務店 |
|---|
| 施工会社 | 高橋工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアマンション |
1978 |
15戸 |
26.3万 |
1,280万 |
| ベルジュール小平 |
2002 |
21戸 |
31.3万 |
1,790万 |
| キョウエイハイツ小平 |
1980 |
18戸 |
15.3万 |
780万 |
| センチュリー小平 |
1994 |
13戸 |
28.9万 |
1,450万 |
| サンクレイドル小平 |
2016 |
32戸 |
57.1万 |
4,400万 |
| ビューハイム武蔵野C棟 |
1977 |
174戸 |
37.7万 |
2,495万 |
| ビューハイム武蔵野D棟 |
1977 |
173戸 |
37.3万 |
2,480万 |
| ビューハイム武蔵野Ｂ棟 |
1977 |
173戸 |
36.0万 |
2,380万 |
| ビューハイム武蔵野 |
1977 |
173戸 |
29.0万 |
1,790万 |
| アドリーム小平 |
1991 |
26戸 |
37.6万 |
1,890万 |
| レクセルアベニュー小平 |
2003 |
67戸 |
33.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
18.3万 |
- |
- |
16.1万 |
- |
26.3万 |
| 3DK |
23.6万 |
18.1万 |
- |
20.2万 |
11.6万 |
20.6万 |
17.5万 |
27.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
27.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
999万 |
20.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.61万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。