サンクレイドル小平
東京都小平市大沼町2丁目11-13 | 築10年 | 32戸
最新データ
2024年5月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（35.7万円）を60.2%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.7万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、8年間で33.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,400万円です。4LDKが最も高く平均3,909万円、3LDKは平均3,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,400万 |
3,059万 |
3,918万 |
| 4LDK |
5件 |
3,909万 |
3,724万 |
4,247万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市大沼町2丁目11-13 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.70m² ～ 77.00m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 西野建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル小平 |
2016 |
32戸 |
57.1万 |
4,400万 |
| センチュリー小平 |
1994 |
13戸 |
28.9万 |
1,450万 |
| ベルジュール小平 |
2002 |
21戸 |
31.3万 |
1,790万 |
| ダイアマンション |
1978 |
15戸 |
26.3万 |
1,280万 |
| キョウエイハイツ小平 |
1980 |
18戸 |
15.3万 |
780万 |
| アドリーム小平 |
1991 |
26戸 |
37.6万 |
1,890万 |
| ルイシャトレ小平ウェルエア |
2002 |
53戸 |
47.9万 |
3,799万 |
| ビューハイム武蔵野C棟 |
1977 |
174戸 |
37.7万 |
2,495万 |
| ビューハイム武蔵野D棟 |
1977 |
173戸 |
37.3万 |
2,480万 |
| ビューハイム武蔵野Ｂ棟 |
1977 |
173戸 |
36.0万 |
2,380万 |
| ビューハイム武蔵野 |
1977 |
173戸 |
29.0万 |
1,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.1万 |
- |
57.1万 |
| 3LDK |
42.7万 |
44.3万 |
46.9万 |
43.1万 |
39.6万 |
51.0万 |
51.1万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,400万 |
57.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.54万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
51.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.09万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
40.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額129,000円。3LDKなら月額129,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
143,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
124,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
134,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
134,000円 |
2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。