エクセルハイム
東京都小平市喜平町1丁目8-5 | 築35年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万6万4万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,800〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均2,658万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,658万円、1Rは平均447万円です。
３ＬＤＫ
2,658万
9件
1R
447万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,658万 | 1,800万 | 3,572万 |
| 1R | 6件 | 447万 | 338万 | 569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市喜平町1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 16.75m² ～ 59.22m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第三小学校
中学校
小平市立上水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルハイム | 1991 | 8戸 | 20.9万 | 350万 |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 2013 | 28戸 | 55.8万 | 3,880万 |
| ハイラーク一橋学園 | 1990 | 33戸 | 29.9万 | 2,670万 |
| 武蔵小金井スカイマンション | 1981 | 40戸 | 24.0万 | 1,570万 |
| グリーンコーポ小平 | 1982 | 21戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| グリーンコートレジデンス | 2012 | 328戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 | 2000 | 55戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 2009 | 29戸 | 47.8万 | 3,499万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館 | 1995 | 21戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| 桜橋マンション | 1979 | 9戸 | 34.3万 | 1,380万 |
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,620万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 28.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 33.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の55%）で、平均月額44,000円。2DKなら月額61,750円が相場です。
1R
43,000〜45,000円
44,000円
2DK
58,000〜68,000円
61,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。