ブライズ雪谷大塚
東京都大田区雪谷大塚町11-10 | 築4年 | 35戸
賃料の推移
16万13万10万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の83,639円から2025年には89,700円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均3,315万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,100万円、１Ｋは平均3,315万円です。
２ＬＤＫ
6,100万
2件
１Ｋ
3,315万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,100万 | 6,100万 | 6,100万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,315万 | 3,160万 | 3,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区雪谷大塚町11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 管理会社 | Core Asset Management |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
雪が谷大塚駅
東急池上線
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徒歩9分
御嶽山駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ雪谷大塚 | 2022 | 35戸 | 120.0万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 1987 | 91戸 | 68.2万 | 1,270万 |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 2011 | 58戸 | 126.8万 | 9,990万 |
| 晴紀館 | 1989 | 12戸 | 64.8万 | 1,420万 |
| 第三サンユービル | 1970 | - | - | - |
| アールブラン田園調布 | 2014 | 39戸 | 140.6万 | 7,680万 |
| マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 16戸 | 102.2万 | 6,180万 |
| パークハウス雪が谷大塚 | 2008 | 99戸 | 142.8万 | 11,000万 |
| パークホームズ雪が谷大塚 | 2014 | 51戸 | 134.6万 | 10,280万 |
| パークウェル田園調布 | 1997 | 26戸 | 81.5万 | 1,480万 |
| ワコーレ田園調布 | 1986 | 32戸 | 52.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 120.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額84,930円。
1K
81,000〜93,000円
84,930円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
44件
10〜15万
1件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,164円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。