シャトー西馬込
東京都大田区西馬込1丁目2-8 | 築45年 | 7戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,750〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 34.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,649万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,649万 | 1,380万 | 1,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西馬込1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 34.23m² ～ 36.90m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩20分
荏原町駅
東急大井町線
学区情報
小学校
大田区立馬込小学校
中学校
大田区立馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー西馬込 | 1981 | 7戸 | 54.9万 | 1,888万 |
| カテリーナ馬込 | 1999 | 31戸 | 72.6万 | 1,350万 |
| ノルディック馬込南坂フォレステア | 2013 | 26戸 | 84.3万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション馬込 | 1974 | 81戸 | 81.7万 | 4,280万 |
| みつばテラス | 2009 | 6戸 | 88.9万 | 4,580万 |
| TKFレジデンス西馬込 | 1996 | - | 117.4万 | 8,880万 |
| ベルローゼ馬込 | 1983 | 17戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| ブライズ西馬込 | 2015 | 31戸 | 122.1万 | 3,150万 |
| パークホームズ西馬込クリアコート | 2013 | 57戸 | 128.5万 | 9,300万 |
| ハイズデュランテ | 2016 | 44戸 | - | - |
| プレール南馬込 | 2000 | 47戸 | 86.8万 | 1,750万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 2DK | 43.2万 | 54.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,888万 | 54.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額91,786円。
2DK
80,000〜103,000円
91,786円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 92,500円 | 1,857円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 92,500円 | 2,507円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 87,500円 | 1,757円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。