ブリシア蒲田

東京都大田区西糀谷2丁目3-7 | 築7年 | 32戸

推定相場

ブリシア蒲田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.2万円/㎡

レンジ

71.4〜119.0万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.040

代表面積 65.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均5,210万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,322万円、１Ｋは平均2,891万円です。

２ＬＤＫ

4件

6,975万

１ＬＤＫ

12件

5,210万

３ＬＤＫ

11件

8,322万

１Ｋ

11件

2,891万

3LDK

3件

5,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	6,975万	5,566万	8,400万
１ＬＤＫ	12件	5,210万	2,904万	8,983万
３ＬＤＫ	11件	8,322万	6,848万	9,200万
１Ｋ	11件	2,891万	2,000万	4,100万
3LDK	3件	5,472万	5,084万	5,666万

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷2丁目3-7
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	56.84m² ～ 65.48m²
分譲会社	ブリス
施工会社	志多組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩13分

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩13分

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩14分

学区情報

小学校

大田区立糀谷小学校

中学校

大田区立糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリシア蒲田	2019	32戸	82.3万	4,980万
ブリシア蒲田２	2020	23戸	94.8万	6,180万
パルミナード蒲田イースト	2010	29戸	95.9万	4,780万
クレッセント蒲田東	1995	29戸	75.5万	5,299万
ライオンズマンション京浜蒲田	1988	34戸	34.2万	750万
アイルグランディール蒲田	2020	29戸	-	-
ステージグランデ京急蒲田	2023	62戸	-	-
パティーナ京急蒲田	2016	32戸	76.8万	2,050万
エルフォルテ羽田ライゼ	2020	41戸	113.2万	2,930万
ブライズ蒲田イースト	2019	49戸	103.3万	2,650万
アイルルシェール羽田	2025	23戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	82.2万	82.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.28万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	82.17万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	82.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。