エクセルダイア蒲田
東京都大田区西糀谷1丁目10-5 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、9年間で60.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均4,234万円です。3LDKが最も高く平均4,805万円、2LDKは平均3,602万円です。
３ＬＤＫ
4,234万
7件
２ＬＤＫ
4,156万
4件
３ＤＫ
4,170万
3件
2LDK
3,602万
3件
3LDK
4,805万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,234万 | 3,592万 | 5,119万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,156万 | 3,500万 | 4,667万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,170万 | 3,751万 | 4,531万 |
| 2LDK | 3件 | 3,602万 | 3,499万 | 3,808万 |
| 3LDK | 6件 | 4,805万 | 4,066万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.33m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング |
| 施工会社 | 鋼管建設 |
| 管理会社 | 日本ビルワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
南蒲小学校
中学校
東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア蒲田 | 1999 | 22戸 | 90.7万 | 5,980万 |
| クリオ蒲田2 | 2006 | 30戸 | 103.5万 | 3,950万 |
| ライオンズ蒲田レジデンス | 2020 | 33戸 | 83.8万 | 4,800万 |
| レアライズ蒲田３ | 2021 | 23戸 | - | - |
| ルーブル蒲田南六番館 | 2012 | 52戸 | 107.5万 | 2,200万 |
| シーフォルム京急蒲田 | 2016 | 36戸 | 88.6万 | 2,260万 |
| ルーブル蒲田南7番館 | 2017 | 46戸 | 96.9万 | 2,500万 |
| ライオンズガーデン蒲田東 | 1995 | 60戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| 東蒲田サンハイツ | 1979 | 54戸 | 75.8万 | 3,790万 |
| パティーナ京急蒲田 | 2016 | 32戸 | 76.8万 | 2,050万 |
| ステージグランデ京急蒲田 | 2023 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.4万 | 81.6万 | 83.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,360万 | 52.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 50.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 49.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。