スカイコートグレース西六郷
東京都大田区西六郷3丁目26-16 | 築4年 | 31戸
賃料の推移
15万12万9万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,596〜86,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷3丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.56m² ～ 41.76m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六郷土手駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートグレース西六郷 | 2022 | 31戸 | 106.8万 | 2,760万 |
| ルリオン多摩川グランドコート | 2006 | 25戸 | 83.0万 | 1,700万 |
| セザール多摩川 | 1995 | 26戸 | 56.9万 | 2,990万 |
| グランイーグル多摩川２ | 1999 | 19戸 | 75.0万 | 4,300万 |
| パルミナード多摩川弐番館 | 1996 | 29戸 | 74.1万 | 4,280万 |
| イニシア大田六郷 | 2011 | 67戸 | 78.8万 | 5,980万 |
| デュオステージ六郷土手 | 2010 | 35戸 | 79.0万 | 2,380万 |
| クレストフォルム東京リバーコースト | 2003 | - | - | - |
| プラウドシティ大田六郷 プラザ街区 | 2018 | 166戸 | 90.9万 | 6,480万 |
| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 2006 | - | - | - |
| ルミネ西六郷 | 1984 | 22戸 | 42.1万 | 2,680万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,760万 | 106.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額85,148円。1LDKなら月額126,033円が相場です。
1K
76,500〜89,700円
85,148円
1LDK
118,100〜133,000円
126,033円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
39件
10〜15万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,200円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,200円 | 3,384円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,200円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,700円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,200円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,700円 | 3,211円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,700円 | 3,209円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,700円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,700円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,200円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,200円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,918円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,600円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,200円 | 3,208円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,312円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,100円 | 3,035円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,153円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,190円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,600円 | 3,273円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,072円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。