パルミナード多摩川弐番館
東京都大田区西六郷3丁目20-7 | 築30年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（74.4万円）より0.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より12.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、14年間で48.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均3,842万円です。2SLDKが最も高く平均4,118万円、2LDKは平均3,842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,914万 |
3,153万 |
4,674万 |
| 2LDK |
11件 |
3,842万 |
3,116万 |
4,450万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,118万 |
3,799万 |
4,450万 |
| 3LDK |
5件 |
4,107万 |
3,087万 |
4,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷3丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.60m² ～ 66.57m² |
|---|
| 分譲会社 | アールエー |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 飯村工務店 |
|---|
| 管理会社 | コンパックス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルミナード多摩川弐番館 |
1996 |
29戸 |
74.1万 |
4,280万 |
| イニシア大田六郷 |
2011 |
67戸 |
78.8万 |
5,980万 |
| セザール多摩川 |
1995 |
26戸 |
56.9万 |
2,990万 |
| プラウドシティ大田六郷 プラザ街区 |
2018 |
166戸 |
90.9万 |
6,480万 |
| スカイコートグレース西六郷 |
2022 |
31戸 |
106.8万 |
2,760万 |
| ルリオン多摩川グランドコート |
2006 |
25戸 |
83.0万 |
1,700万 |
| デュオステージ六郷土手 |
2010 |
35戸 |
79.0万 |
2,380万 |
| グランイーグル多摩川２ |
1999 |
19戸 |
75.0万 |
4,300万 |
| エンゼルハイム西六郷 |
1986 |
37戸 |
49.9万 |
3,980万 |
| シティオ多摩川 |
1993 |
23戸 |
49.4万 |
1,280万 |
| エンゼルハイム仲六郷第２ |
1986 |
27戸 |
56.6万 |
3,200万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
62.5万 |
58.1万 |
51.8万 |
56.9万 |
- |
- |
74.9万 |
| 3LDK |
50.3万 |
52.7万 |
- |
- |
53.9万 |
53.9万 |
75.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
62.5万 |
59.0万 |
- |
- |
58.4万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,998万 |
75.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
53.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.38万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
53.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,730万 |
47.25万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.74万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.22万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
57.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
57.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
59万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
60.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
59万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,550万 |
44.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
62.48万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
62.48万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。