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デュオステージ蒲田

東京都大田区蒲田5丁目40-13 | 築7年 | 126戸

推定相場
デュオステージ蒲田
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸262件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.8万円。周辺エリア平均（94.0万円）を49.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を65.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の143.1万/㎡から2026年は152万/㎡へ、5年間で6.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜117,368円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
106.8〜178.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.556
代表面積 30.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の61%・43件）で、平均4,561万円です。1DKが最も高く平均4,561万円、1Kは平均3,594万円です。
1R
2件
3,800万
1K
26件
3,594万
1DK
43件
4,561万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,800万 3,750万 3,850万
1K 26件 3,594万 3,267万 4,160万
1DK 43件 4,561万 3,879万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は141.3万円で、1-5階（135.7万円）と比べて5.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
135.7万/㎡
27件
6-10階
133.4万/㎡
24件
11-20階
141.3万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田5丁目40-13
築年月2019年9月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数126戸
専有面積25.53m² ～ 40.53m²
分譲会社日神不動産
施工会社鉄建建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩11分

学区情報

小学校
新宿小学校
中学校
大田区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ蒲田 2019 126戸 140.8万 4,270万
シティオ蒲田 1996 30戸 106.4万 3,650万
初穂マンション蒲田 1982 57戸 97.6万 5,580万
ドミール蒲田 1978 112戸 95.5万 2,680万
葵ダイアパレス蒲田 1979 22戸 60.6万 2,998万
メインステージ蒲田２ 2001 59戸 115.8万 2,080万
ロイヤルハイツ蒲田 1981 45戸 77.8万 3,090万
蒲田ハイツ 1982 58戸 76.5万 3,780万
ルーブル蒲田弐番館 2003 92戸 110.1万 2,500万
エルドゥーチェ蒲田 2006 35戸 98.2万 2,160万
エンゼルハイム蒲田 1984 59戸 79.6万 4,280万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1DK 145.1万 128.4万 136.9万 136.7万 143.4万 151.9万
1K 133.2万 133.6万 129.5万 134.7万 140.1万 152.5万
1R - - - 148.7万 144.8万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,270万 140.84万/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 40㎡〜 6,380万 157.42万/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 6,380万 157.42万/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,950万 152.46万/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,650万 140.88万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,650万 140.88万/㎡
2025年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,780万 157.66万/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,580万 138.17万/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,400万 145.12万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,750万 144.79万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,650万 140.88万/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,200万 138.53万/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 40㎡〜 5,580万 137.68万/㎡
2025年1月 13〜15階 1DK 30㎡〜 4,180万 137.87万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,550万 137.02万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,650万 140.88万/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,680万 142.03万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,200万 138.53万/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,150万 136.88万/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,400万 145.12万/㎡
2024年6月 13〜15階 1DK 30㎡〜 4,300万 141.83万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,490万 134.7万/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,880万 127.97万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,990万 131.6万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,850万 148.65万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,490万 134.7万/㎡
2023年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,980万 131.27万/㎡
2023年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,200万 123.56万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,800万 125.33万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,230万 126.52万/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,800万 125.33万/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,280万 141.17万/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,400万 145.12万/㎡
2023年4月 13〜15階 1DK 40㎡〜 5,450万 134.47万/㎡
2023年3月 13〜15階 1DK 30㎡〜 4,399万 145.09万/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,200万 138.53万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,230万 126.52万/㎡
2023年2月 13〜15階 1DK 30㎡〜 4,650万 153.37万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,410万 131.61万/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,200万 138.53万/㎡
2023年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,600万 138.95万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,880万 127.97万/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,150万 136.88万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,290万 124.3万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,200万 138.53万/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 40㎡〜 4,700万 115.97万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,330万 130.44万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,490万 134.7万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,390万 128.07万/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,978万 131.21万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額107,682円。2DKなら月額79,000円が相場です。
ワンルーム
105,122円
95,000〜128,000円
1K
107,682円
77,000〜144,000円
1DK
132,754円
95,000〜165,000円
1LDK
134,429円
100,000〜160,000円
2K
128,000円
123,000〜133,000円
2DK
79,000円
78,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
27件
10〜15万
223件
15〜20万
10件
全 262 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 126,000円 4,156円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 112,000円 4,323円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,553円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,861円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,551円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 4,113円/㎡
2025年6月 13〜15階 1DK 30㎡〜 129,000円 4,255円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,246円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,222円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,222円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 119,000円 4,593円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,054円/㎡
2025年1月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 4,015円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,631円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,208円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,207円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,246円/㎡
2025年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,387円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,000円 4,130円/㎡
2024年8月 13〜15階 1DK 30㎡〜 126,000円 4,156円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 144,000円 4,749円/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,123円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 106,000円 4,093円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 106,000円 4,091円/㎡
2024年5月 13〜15階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,222円/㎡
2024年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 133,000円 4,387円/㎡
2024年4月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,745円/㎡
2024年3月 4〜6階 2K 30㎡〜 123,000円 4,057円/㎡
2024年3月 13〜15階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,387円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,861円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。