アイルエアポート羽田
東京都大田区羽田5丁目20-2 | 築7年 | 52戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の102,375円から2025年には110,261円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
106.8〜178.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 25.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１ＬＤＫ
4,237万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,237万 | 3,500万 | 5,266万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田5丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
穴守稲荷駅
京急空港線
🚉
徒歩6分
天空橋駅
京急空港線 / 東京モノレール
学区情報
小学校
大田区立羽田小学校
中学校
大田区立羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルエアポート羽田 | 2019 | 52戸 | 110.5万 | 2,800万 |
| グランドーム羽田 | 1994 | 23戸 | 45.0万 | 2,250万 |
| エクセルシオール羽田 | 2011 | 31戸 | 102.9万 | 2,200万 |
| エストゥルース羽田 | 2022 | 30戸 | 98.3万 | 6,330万 |
| ラフィスタ羽田 | 2021 | 26戸 | 140.3万 | 3,580万 |
| プライム羽田 | 1999 | 49戸 | 71.2万 | 4,650万 |
| ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ | 2022 | 48戸 | 153.7万 | 3,980万 |
| ビッグヴァンポーディアム羽田 | 2001 | 26戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| グランイーグル羽田 | 1995 | 17戸 | 51.0万 | 2,580万 |
| グラサージュトウキョウセンターポート | 2022 | 29戸 | - | - |
| スカイパーク多摩川 | 1982 | 37戸 | 62.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,800万 | 110.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（218件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額93,779円。1LDKなら月額142,680円が相場です。
1K
75,000〜123,000円
93,779円
1LDK
126,000〜155,000円
142,680円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
100件
10〜15万
89件
15〜20万
5件
全 218 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
他 188 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。