パークハイム石川台
東京都大田区石川町2丁目2-5 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、11年間で65.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 75.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均5,937万円です。3LDKが最も高く平均5,937万円、２ＬＤＫは平均4,078万円です。
２ＬＤＫ
4,078万
3件
３ＬＤＫ
4,863万
5件
3LDK
5,937万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,078万 | 3,800万 | 4,235万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,863万 | 3,706万 | 6,023万 |
| 3LDK | 6件 | 5,937万 | 4,268万 | 6,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
68.7万/㎡
3階以上
2件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 92.68m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石川台駅
東急池上線
🚉
徒歩10分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム石川台 | 1981 | 23戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| クリオ石川台壱番館 | 1991 | 42戸 | 53.6万 | 950万 |
| プレステート石川台 | 1996 | 102戸 | 100.7万 | 7,700万 |
| グリーンキャピタル石川台 | 1989 | 11戸 | 44.2万 | 1,580万 |
| ペアシティ大岡山 | 2008 | 26戸 | 100.1万 | 6,980万 |
| 東急ドエルデュエット石川台 | 1985 | 39戸 | 102.0万 | 5,990万 |
| マンション雪ヶ谷 | 1970 | 23戸 | 42.2万 | 1,150万 |
| プログレス洗足池 | 2005 | 15戸 | 134.0万 | 2,680万 |
| 東急ドエルアルス石川台B棟 | 1971 | 198戸 | 65.2万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム石川台第２ | 1983 | 14戸 | 71.0万 | 3,680万 |
| ヒューマンコート雪谷 | 2000 | 16戸 | 97.1万 | 4,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | - | 51.9万 | 78.7万 | 87.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。