中銀田園調布マンシオン

東京都大田区田園調布南13-9 | 築54年 | 53戸

推定相場

中銀田園調布マンシオン

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.8万円/㎡

レンジ

70.0〜85.6万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850

代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・22件）で、平均3,081万円です。3LDKが最も高く平均3,681万円、2DKは平均3,081万円です。

1LDK

5件

3,527万

2DK

22件

3,081万

2LDK

14件

3,665万

3LDK

6件

3,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,527万	2,397万	3,980万
2DK	22件	3,081万	2,304万	3,515万
2LDK	14件	3,665万	2,967万	4,192万
3LDK	6件	3,681万	3,080万	4,346万

階数別の㎡単価

1-3階

66.6万/㎡

15件

4-7階

56.7万/㎡

26件

8階以上

62.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布南13-9
築年月	1972年3月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	42.07m² ～ 55.00m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	松井建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼部駅

東急多摩川線

徒歩4分

🚉

多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩14分

学区情報

小学校

嶺町小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀田園調布マンシオン	1972	53戸	69.5万	3,480万
セントヒルズ田園調布	1986	60戸	83.2万	4,180万
ランドステージ田園調布	2002	22戸	66.2万	3,800万
パレ田園調布南	1987	28戸	83.0万	7,580万
田園調布ロイヤルハイツ	1981	23戸	81.0万	3,980万
エンゼルハイム田園調布南	1998	41戸	106.3万	7,180万
ナイスステージ田園調布南	2002	37戸	117.6万	8,000万
ルジェンテ田園調布南	2024	22戸	-	-
セリュークス田園調布南	2025	23戸	-	-
田園調布南パークホームズ	1995	38戸	109.8万	6,180万
花菱マンション	1977	13戸	56.3万	1,999万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	61.5万
1LDK	42.0万	-	-	-	-	-	78.6万	73.6万
2DK	54.0万	48.6万	63.5万	-	-	-	-	69.4万
2LDK	57.3万	63.5万	-	65.5万	70.5万	61.6万	74.5万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	50㎡〜	3,080万	61.54万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	50㎡〜	3,480万	69.53万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	3,890万	77.73万/㎡
2025年1月	低層	2DK	50㎡〜	3,480万	69.53万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	3,480万	69.53万/㎡
2025年12月	高層	1SDK	40㎡〜	3,200万	76.07万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	3,480万	68.91万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	50㎡〜	3,080万	61.54万/㎡
2025年11月	低層	2DK	50㎡〜	3,480万	69.53万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.53万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	50㎡〜	3,890万	77.73万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	77.53万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.53万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,390万	61.64万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,390万	61.64万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	3,680万	73.53万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.64万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,980万	79.53万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,898万	70.88万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,798万	69.06万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.54万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.54万/㎡
2020年1月	中層	2DK	50㎡〜	3,180万	63.54万/㎡
2019年4月	高層	2DK	50㎡〜	2,980万	59.55万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,180万	43.56万/㎡
2019年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	45.56万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.54万/㎡
2019年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	45.56万/㎡
2018年9月	中層	2DK	50㎡〜	2,480万	49.55万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,600万	51.95万/㎡
2018年9月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	59.55万/㎡
2018年8月	高層	2DK	50㎡〜	3,080万	61.54万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.61万/㎡
2018年5月	中層	2DK	50㎡〜	2,180万	43.56万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	50㎡〜	2,100万	41.96万/㎡
2018年3月	低層	2DK	50㎡〜	2,430万	48.56万/㎡
2018年10月	高層	2DK	50㎡〜	2,980万	59.55万/㎡
2018年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,790万	55.75万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	50.73万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	57.82万/㎡
2016年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,100万	41.96万/㎡
2015年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	56.58万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,290万	54.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	56.58万/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	37.56万/㎡
2014年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,190万	52.06万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	52.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	低層	2DK	50㎡〜	125,000円	2,497円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。