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ライオンズマンション雪ヶ谷

東京都大田区東雪谷4丁目17-6 | 築36年 | 45戸

推定相場
ライオンズマンション雪ヶ谷
最新データ
2025年3月
売買45件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（76.5万円）より47.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より52.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、11年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2025年には63,938円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 17.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・30件）で、平均923万円です。1Rが最も高く平均1,014万円、1Kは平均923万円です。
1R
13件
1,014万
1K
30件
923万
1DK
2件
972万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 1,014万 788万 1,186万
1K 30件 923万 700万 1,186万
1DK 2件 972万 881万 1,063万

物件概要

所在地東京都大田区東雪谷4丁目17-6
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積17.50m² ～ 21.02m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川台駅
東急池上線
徒歩4分
🚉
洗足池駅
東急池上線
徒歩12分

学区情報

小学校
池雪小学校
中学校
雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション雪ヶ谷 1990 45戸 40.0万 700万
アクトピア東雪谷 1990 8戸 66.0万 5,980万
雪ヶ谷住宅 - - - -
ソフィア東雪谷 1983 24戸 55.2万 3,680万
雪ヶ谷ハイム 1967 77戸 67.3万 4,380万
セザール洗足池 1994 20戸 49.9万 3,600万
ローズウッド雪谷 1997 28戸 80.2万 5,380万
ヴィータローザ東雪谷 2007 27戸 64.6万 1,700万
ロイヤルパレス上池台 1989 21戸 66.0万 3,780万
スターロワイヤル東雪谷 1989 4戸 45.2万 5,180万
ライオンズマンション洗足池第２ 1994 30戸 88.8万 6,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 54.6万 44.1万 45.1万 48.6万 - 48.8万 46.3万 40.6万
1R 49.2万 42.0万 52.9万 - 47.1万 51.9万 - -
1DK - - 37.1万 45.2万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 700万 40万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 720万 41.15万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 900万 51.43万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 720万 41.15万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 980万 51.86万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 790万 45.15万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 930万 53.15万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 870万 49.72万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 980万 51.86万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 770万 44万/㎡
2022年11月 高層 1R 15㎡〜 880万 46.57万/㎡
2022年10月 高層 1R 15㎡〜 899万 47.57万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2021年12月 中層 1DK 20㎡〜 950万 45.2万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 790万 45.15万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 970万 51.33万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 54.5万/㎡
2019年4月 低層 1DK 20㎡〜 780万 37.11万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 700万 40万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 790万 45.15万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 690万 36.51万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 700万 40万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 700万 40万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 970万 51.33万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 790万 45.15万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 880万 46.57万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 980万 51.86万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 930万 53.15万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 980万 56万/㎡
2015年4月 中層 1K 15㎡〜 730万 41.72万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 650万 37.15万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 650万 37.15万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 740万 42.29万/㎡
2014年6月 低層 1K 15㎡〜 560万 32.01万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 700万 40万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 790万 41.8万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 740万 42.29万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 790万 41.8万/㎡
2014年11月 中層 1K 15㎡〜 720万 41.15万/㎡
2014年11月 低層 1K 15㎡〜 700万 40万/㎡
2014年11月 低層 1K 15㎡〜 740万 42.29万/㎡
2014年10月 中層 1K 15㎡〜 750万 42.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額54,409円。1DKなら月額71,333円が相場です。
ワンルーム
55,871円
46,000〜67,000円
1R
54,545円
46,000〜58,000円
1K
54,409円
47,000〜70,000円
1DK
71,333円
69,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
98件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,657円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,772円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 4,000円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,280円/㎡
2025年5月 低層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,330円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 56,500円 3,229円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,314円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,257円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,600円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,143円/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,280円/㎡
2024年3月 低層 1DK 20㎡〜 69,000円 3,283円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,543円/㎡
2024年1月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,568円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,333円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,617円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,593円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,029円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,333円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,712円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,545円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,971円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,910円/㎡
2023年2月 低層 ワンル��ム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,029円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。