コスモプレイス東蒲田
東京都大田区東蒲田2丁目3-21 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2023年は63.9万/㎡へ、8年間で38.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.7〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 49.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・12件）で、平均3,382万円です。2LDKが最も高く平均3,770万円、2DKは平均3,382万円です。
1LDK
3,547万
2件
2DK
3,382万
12件
2LDK
3,770万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,547万 | 3,386万 | 3,707万 |
| 2DK | 12件 | 3,382万 | 2,756万 | 3,952万 |
| 2LDK | 6件 | 3,770万 | 3,428万 | 3,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東蒲田2丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 40.17m² ～ 52.68m² |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
🚉
徒歩12分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立東蒲小学校
中学校
区立東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモプレイス東蒲田 | 1989 | 19戸 | 60.8万 | 2,700万 |
| メインステージ蒲田６エグザ | 2012 | 120戸 | 100.7万 | 4,680万 |
| ステージファースト蒲田アジールコート２ | 2014 | 32戸 | 89.0万 | 2,280万 |
| スカイコート蒲田イースト | 2009 | 48戸 | 107.7万 | 2,380万 |
| コスモヴィータ蒲田アイリススクエア | 2007 | 45戸 | 116.4万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム京浜蒲田 | 1975 | 47戸 | - | - |
| プレールドゥーク蒲田 | 2010 | 39戸 | 94.4万 | 2,070万 |
| エクレーデ蒲田イースト | 2021 | 29戸 | 99.5万 | 5,190万 |
| ライオンズマンション蒲田 | 1979 | 72戸 | 72.4万 | 2,280万 |
| ローレルコート蒲田 | 2014 | 50戸 | 161.5万 | 8,980万 |
| 富士見キャッスル | 1978 | 14戸 | 60.5万 | 3,999万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 46.3万 | 58.6万 | - | - | 66.7万 | 60.3万 | 63.9万 |
| 2LDK | - | 64.7万 | - | 64.4万 | 63.7万 | 63.2万 | - |
| 1LDK | - | 60.6万 | 56.6万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,700万 | 60.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,330万 | 63.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,250万 | 65.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,339万 | 63.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,500万 | 70.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,190万 | 64.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,339万 | 63.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,250万 | 65.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,798万 | 56.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,998万 | 60.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,198万 | 64.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,998万 | 60.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,798万 | 56.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,898万 | 58.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 46.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。