グランイーグル大鳥居６
東京都大田区東糀谷4丁目10-3 | 築21年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は82万/㎡へ、11年間で67.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 65.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の69%・9件）で、平均4,274万円です。3LDKが最も高く平均5,331万円、2SLDKは平均4,274万円です。
2SLDK
4,274万
9件
3LDK
5,331万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,274万 | 3,284万 | 4,929万 |
| 3LDK | 4件 | 5,331万 | 5,102万 | 5,561万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
70.9万/㎡
4-7階
6件
62.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷4丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.93m² ～ 100.42m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
東糀谷小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル大鳥居６ | 2005 | 25戸 | 83.9万 | 5,480万 |
| マキシヴベーシック大鳥居 | 2021 | 23戸 | - | - |
| 東糀谷ローヤルコーポ | 1982 | 37戸 | 53.4万 | 2,200万 |
| グランイーグル大鳥居５ | 2004 | 20戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| エンゼルハイム大鳥居第１０ | 1995 | 27戸 | 79.2万 | 4,880万 |
| ルリオン大鳥居 | 2012 | 89戸 | 130.5万 | 2,680万 |
| グランイーグル大鳥居３ | 2004 | 48戸 | 85.2万 | 4,680万 |
| グランイーグル大鳥居 | 2001 | 51戸 | 69.3万 | 4,200万 |
| レクセルマンション大鳥居 | 2005 | 56戸 | 70.7万 | 3,580万 |
| コスモ大鳥居 | 1999 | 46戸 | 76.8万 | 5,398万 |
| ルーブル大鳥居伍番館 | 2014 | 73戸 | 105.6万 | 2,690万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.5万 | - | - | - | 78.0万 | 80.0万 | - | 83.9万 |
| 2SLDK | - | 59.1万 | 57.1万 | 54.7万 | 69.2万 | 63.2万 | 70.3万 | 80.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 79.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 59.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。