グランイーグル大鳥居
東京都大田区東糀谷4丁目11-5 | 築25年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の54万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
90.0〜135.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 59.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,437万円です。3LDKが最も高く平均4,437万円、2SLDKは平均4,330万円です。
2LDK
4,333万
2件
2SLDK
4,330万
5件
3LDK
4,437万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,333万 | 4,200万 | 4,466万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,330万 | 3,477万 | 5,666万 |
| 3LDK | 6件 | 4,437万 | 3,848万 | 5,168万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
63.1万/㎡
6-10階
2件
61.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷4丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 86.76m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
東糀谷小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル大鳥居 | 2001 | 51戸 | 69.3万 | 4,200万 |
| グランイーグル大鳥居３ | 2004 | 48戸 | 85.2万 | 4,680万 |
| グローリア初穂東糀谷 | 1989 | 62戸 | 60.2万 | 1,080万 |
| 東糀谷ローヤルコーポ | 1982 | 37戸 | 53.4万 | 2,200万 |
| レクセルマンション大鳥居 | 2005 | 56戸 | 70.7万 | 3,580万 |
| アデニウム大鳥居 | 2012 | 45戸 | 68.5万 | 5,200万 |
| エンゼルハイム大鳥居第１０ | 1995 | 27戸 | 79.2万 | 4,880万 |
| グランイーグル大鳥居６ | 2005 | 25戸 | 83.9万 | 5,480万 |
| シティ・パル | 1993 | 32戸 | 53.6万 | 1,400万 |
| セントパレス大鳥居 | 2007 | 37戸 | 78.2万 | 1,830万 |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト | 2012 | 64戸 | 101.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 73.3万 | - | - | 69.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 48.8万 | - | 79.5万 | 68.9万 | - |
| 3LDK | 56.5万 | 58.7万 | 54.4万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 56.54万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。