セザール蒲田南

東京都大田区東六郷1丁目26-8 | 築25年 | 36戸

推定相場

セザール蒲田南

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、15年間で53.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均5,348万円です。3LDKが最も高く平均5,348万円、2LDKは平均4,103万円です。

2LDK

5件

4,103万

3LDK

31件

5,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,103万	3,780万	4,332万
3LDK	31件	5,348万	4,471万	6,825万

階数別の㎡単価

1-3階

65万/㎡

26件

4-7階

60.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷1丁目26-8
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	51.73m² ～ 87.51m²
分譲会社	セザール
施工会社	大和建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩14分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立東六郷小学校

中学校

区立南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール蒲田南	2001	36戸	76.0万	4,180万
ナイスアーバン東六郷	1997	33戸	94.5万	5,898万
ライオンズマンション蒲田南	1994	49戸	94.8万	3,980万
ライジングプレイス蒲田南	2013	37戸	95.5万	2,000万
ルーブル蒲田南参番館	2011	58戸	102.0万	2,100万
アクアアルテシモリシェス	2007	27戸	90.0万	2,250万
リヴイン共進仲六郷	1976	27戸	58.6万	1,880万
スカイコート蒲田第４	1989	41戸	61.2万	1,580万
コープ野村東六郷	1982	100戸	70.8万	4,670万
プレシス蒲田南	2012	32戸	84.6万	5,500万
ベルヴィサンハイツ	1989	45戸	65.3万	7,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	59.0万	59.0万	-	-	72.4万
3LDK	51.7万	57.7万	63.2万	61.8万	-	77.2万	77.3万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.72万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.99万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.74万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.97万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,390万	85.17万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,198万	77.14万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.37万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.97万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.05万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,099万	60.83万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,295万	63.74万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,995万	59.29万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,150万	61.59万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,099万	60.83万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,295万	63.74万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.31万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.05万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	50㎡〜	3,980万	76.94万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.63万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.03万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.07万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.07万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.31万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.91万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.8万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,399万	65.28万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.55万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,900万	57.88万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.39万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.05万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.16万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.89万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,600万	47.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,819円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,474円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。