ナイスアーバン東六郷
東京都大田区東六郷1丁目26-6 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092012201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2026年は94.5万/㎡へ、17年間で92.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・11件）で、平均5,046万円です。2SLDKが最も高く平均5,426万円、2LDKは平均4,727万円です。
1SLDK
5,171万
2件
2SLDK
5,426万
3件
2LDK
4,727万
7件
3LDK
5,046万
11件
4LDK
5,061万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,171万 | 4,675万 | 5,666万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,426万 | 5,180万 | 5,898万 |
| 2LDK | 7件 | 4,727万 | 3,972万 | 5,483万 |
| 3LDK | 11件 | 5,046万 | 3,646万 | 5,931万 |
| 4LDK | 10件 | 5,061万 | 4,161万 | 6,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（64.9万円）と比べて2.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
64.9万/㎡
4-7階
14件
66.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷1丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.76m² ～ 72.03m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 鉄建建設 新建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
雑色駅
京急本線
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徒歩15分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
東六郷小学校
中学校
南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン東六郷 | 1997 | 33戸 | 94.5万 | 5,898万 |
| セザール蒲田南 | 2001 | 36戸 | 76.0万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション蒲田南 | 1994 | 49戸 | 94.8万 | 3,980万 |
| ルーブル蒲田南参番館 | 2011 | 58戸 | 102.0万 | 2,100万 |
| コープ野村東六郷 | 1982 | 100戸 | 70.8万 | 4,670万 |
| ライジングプレイス蒲田南 | 2013 | 37戸 | 95.5万 | 2,000万 |
| プレシス蒲田南 | 2012 | 32戸 | 84.6万 | 5,500万 |
| アクアアルテシモリシェス | 2007 | 27戸 | 90.0万 | 2,250万 |
| ベルヴィサンハイツ | 1989 | 45戸 | 65.3万 | 7,480万 |
| フュージョンスペース東六郷 | 2001 | 24戸 | 53.1万 | 4,980万 |
| リヴイン共進仲六郷 | 1976 | 27戸 | 58.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 71.9万 | 83.3万 | 94.5万 |
| 4LDK | - | 55.7万 | - | - | - | - | 91.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 74.7万 | 63.6万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 62.4万 | 77.4万 | 80.7万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,898万 | 94.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 83.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 90.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 92.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 78.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 78.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 80.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,699万 | 84.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 84.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 84.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 87.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.36万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.72万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.93万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.38万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.6万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.54万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.56万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.45万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。