メイクスデザイン糀谷アジールコート
東京都大田区本羽田2丁目1-5 | 築7年 | 49戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の104.3万/㎡から2025年は119.5万/㎡へ、2年間で14.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,750〜101,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均4,614万円です。1LDKが最も高く平均4,614万円、1Kは平均3,074万円です。
1K
3,074万
4件
1LDK
4,614万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,074万 | 3,050万 | 3,114万 |
| 1LDK | 6件 | 4,614万 | 4,573万 | 4,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は113.3万円で、1-2階（102.1万円）と比べて11.2万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
4件
102.1万/㎡
3階以上
6件
113.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 44.36m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立中萩中小学校
中学校
大田区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン糀谷アジールコート | 2019 | 49戸 | 118.9万 | 3,050万 |
| ダイナシティ糀谷 | 2007 | 39戸 | 76.6万 | 2,080万 |
| オーベルグランディオ萩中イーストウィング | 2006 | - | 69.0万 | 5,180万 |
| 本羽田住宅 | 1961 | 24戸 | 43.8万 | 1,280万 |
| シティコープ萩中 | 1983 | 88戸 | 58.3万 | 3,380万 |
| イニシア多摩川 | 2009 | 93戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２ | 2017 | 44戸 | 98.2万 | 2,530万 |
| アルカサル多摩川 | 1996 | 151戸 | 92.1万 | 6,490万 |
| エンゼル多摩川テラス | 2004 | 62戸 | 59.2万 | 3,680万 |
| グランバース多摩川萩中公園 | 2003 | 123戸 | 88.6万 | 6,780万 |
| アイルグランデ羽田 | 2019 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 118.9万 | 118.9万 | 119.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 118.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 120.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 118.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 103.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 101.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 101.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 118.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 101万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 103.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 101万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額88,679円。1LDKなら月額142,188円が相場です。
1K
77,500〜110,000円
88,679円
1LDK
138,000〜160,000円
142,188円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
79件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,606円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,372円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,045円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。