総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›大田区›新蒲田›ルーブル蒲田七番館

ルーブル蒲田七番館

東京都大田区新蒲田1丁目15-4 | 築15年 | 79戸

推定相場
ルーブル蒲田七番館
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸254件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均（86.1万円）を33.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2013201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の80.9万/㎡から2025年は114.8万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,500円から2026年には80,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均2,187万円です。2DKが最も高く平均3,958万円、1Kは平均2,187万円です。
1K
7件
2,187万
2DK
6件
3,958万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,187万 1,917万 2,625万
2DK 6件 3,958万 3,545万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.3万円で、1-3階（83.1万円）と比べて3.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
83.1万/㎡
6件
4-7階
86.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区新蒲田1丁目15-4
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数79戸
専有面積20.46m² ～ 40.77m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
道塚小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル蒲田七番館 2011 79戸 114.8万 4,680万
ナイスアーバン新蒲田 1997 56戸 101.6万 6,290万
蒲田御園苑 1966 16戸 29.7万 1,497万
メインステージ蒲田７アイディアル 2012 35戸 105.1万 2,680万
ルーブル蒲田九番館 2013 39戸 107.2万 2,210万
エンゼルハイム蒲田第2 1985 33戸 82.3万 4,880万
ニックハイム新蒲田 1978 66戸 82.9万 3,480万
クレッセント新蒲田 2000 47戸 66.3万 4,890万
グランイーグル新蒲田 2001 18戸 89.1万 5,998万
グランイーグル新蒲田２ 2011 27戸 66.3万 4,190万
喜美代マンション蒲田 1979 10戸 - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201820192025
2DK - 75.8万 - 72.8万 - 80.0万 114.8万
1K - 96.3万 89.1万 84.9万 84.5万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 2DK 40㎡〜 4,680万 114.79万/㎡
2019年11月 高層 2DK 40㎡〜 3,140万 77.02万/㎡
2019年10月 高層 2DK 40㎡〜 3,380万 82.91万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 80.93万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 88.06万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 86.03万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 89.12万/㎡
2017年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,970万 72.85万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 79.48万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 89.12万/㎡
2015年4月 中層 2DK 40㎡〜 3,090万 75.8万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 96.35万/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,090万 75.8万/㎡
2013年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,680万 80.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（254件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額73,061円。2DKなら月額131,794円が相場です。
1K
73,061円
63,000〜92,000円
2DK
131,794円
123,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
199件
8〜10万
21件
10〜15万
32件
15〜20万
2件
全 254 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,854円/㎡
2025年8月 低層 2DK 40㎡〜 169,000円 4,145円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,661円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,757円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,613円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,623円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,420円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,613円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,512円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,393円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,385円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 83,600円 4,027円/㎡
2025年10月 中層 2DK 40㎡〜 156,000円 3,826円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,661円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,384円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,396円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,468円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,613円/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,440円/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,434円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,465円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,460円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 72,900円 3,511円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,507円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,430円/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 134,500円 3,299円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,550円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,575円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,565円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,179円/㎡

他 224 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。