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シンシア蒲田セカンドステージ

東京都大田区新蒲田3丁目2-2 | 築25年 | 30戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20112013201520182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.6万/㎡から2023年は100万/㎡へ、12年間で67.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には75,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均1,798万円です。1 Kが最も高く平均1,879万円、1Kは平均1,798万円です。
1K
13件
1,798万
1 K
10件
1,879万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 1,798万 1,546万 2,144万
1 K 10件 1,879万 1,721万 2,036万

物件概要

所在地東京都大田区新蒲田3丁目2-2
築年月2001年9月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積20.86m² ～ 21.75m²
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社幸建設
管理会社エレマックス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩10分
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京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩12分

学区情報

小学校
道塚小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシア蒲田セカンドステージ 2001 30戸 100.0万 2,100万
ロアール蒲田弐番館 2016 27戸 - -
エンゼルハイム蒲田第2 1985 33戸 82.3万 4,880万
メインステージ蒲田７アイディアル 2012 35戸 105.1万 2,680万
蒲田御園苑 1966 16戸 29.7万 1,497万
シンシア蒲田 2000 40戸 108.3万 1,950万
ステージ西蒲田 1991 32戸 79.3万 1,299万
ナイスアーバン新蒲田 1997 56戸 101.6万 6,290万
グランイーグル新蒲田２ 2011 27戸 66.3万 4,190万
喜美代マンション蒲田 1979 10戸 - -
ルーブル蒲田七番館 2011 79戸 114.8万 4,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201820222023
1K - 57.1万 58.4万 59.5万 63.6万 85.7万 - 100.0万
1 K 57.1万 54.8万 61.0万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 100.01万/㎡
2022年5月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 93.89万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 66.2万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 69.05万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 59.53万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 59.53万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 59.53万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 59.53万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 60.96万/㎡
2014年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,280万 60.96万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,150万 54.77万/㎡
2012年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,250万 59.53万/㎡
2011年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,210万 57.63万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,200万 57.53万/㎡
2011年3月 高層 1 K 20㎡〜 1,360万 64.77万/㎡
2011年2月 高層 1 K 20㎡〜 1,330万 63.34万/㎡
2011年12月 高層 1 K 20㎡〜 1,150万 54.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額70,292円。
1K
70,292円
64,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
95件
8〜10万
3件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,596円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,524円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,143円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,381円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,474円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,048円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,356円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,524円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,524円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,547円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。