ディアナコート大森山王
東京都大田区山王1丁目39 | 築5年 | 34戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の152.9万/㎡から2026年は159.6万/㎡へ、2年間で4.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.0万円/㎡
レンジ
119.3〜198.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.738
補正係数 ×1.738
代表面積 54.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
8,762万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 8,762万 | 7,980万 | 10,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王1丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 34.12m² ～ 71.96m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート大森山王 | 2021 | 34戸 | 184.2万 | 9,980万 |
| コートハウス山王 | 1987 | 19戸 | 70.2万 | 1,899万 |
| カーサソサエティ大森山王ザヒルズ | 2025 | 7戸 | - | - |
| カーサソサエティ大森山王ザコート | 2026 | 7戸 | - | - |
| ザ・パークハウス山王蘇峰公園 | 2012 | 43戸 | 125.3万 | 8,980万 |
| 山王ロイヤルハイツ | 2003 | 12戸 | - | - |
| ザサンメゾン西大井金子山エルド | 2017 | 34戸 | 120.5万 | 8,990万 |
| グランレーヴ大森蘇峰公園 | 2002 | 77戸 | 123.8万 | 6,980万 |
| アルス山王金子山マイスターヴェルク | 2002 | 25戸 | 82.9万 | 6,480万 |
| ニュー山王 | 1977 | 10戸 | 77.5万 | 3,180万 |
| グランドサンリヤン大森 | 2006 | 18戸 | 69.4万 | 5,190万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
9件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 152.9万 | 157.7万 | 159.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 184.21万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,380万 | 152.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 184.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 156.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,200万 | 151.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,180万 | 150.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。