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アイフェリーク大森

東京都大田区大森東2丁目1-25 | 築21年 | 33戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920142016201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.4万/㎡から2026年は104.3万/㎡へ、17年間で8.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,750円から2025年には68,333円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均2,054万円です。1 Kが最も高く平均2,358万円、1Kは平均2,054万円です。
1K
15件
2,054万
1 K
5件
2,358万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,054万 1,647万 2,481万
1 K 5件 2,358万 2,027万 2,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.4万円で、4-7階（89.7万円）と比べて1.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
89.7万/㎡
12件
8階以上
91.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森東2丁目1-25
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積18.67m² ～ 18.67m²
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社松尾工務店
管理会社アイディプロパティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩5分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
大森第一小学校
中学校
大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイフェリーク大森 2005 33戸 105.0万 1,960万
メインステージ大森東 1998 44戸 91.9万 1,880万
ニューライズ２ 1991 30戸 - -
朝日マンション大森東 1999 59戸 81.3万 5,180万
ライオンズマンション平和島 1979 49戸 65.5万 2,300万
ジーベック平和島２ 2013 24戸 111.7万 2,890万
レーベンリヴァーレイオザ東京 2006 145戸 117.6万 6,980万
プレール平和島 1991 17戸 50.0万 980万
ベルハイム大森 1983 18戸 69.0万 2,880万
ガリシア平和島 2019 23戸 - -
ジーベック平和島 2013 58戸 119.4万 2,440万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020252026
1K 78.7万 91.1万 90.9万 100.4万 86.8万 85.7万 101.8万 104.3万
1 K 78.7万 - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 1,960万 104.99万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,920万 102.84万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,960万 104.99万/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 1,900万 101.77万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 1,600万 85.7万/㎡
2018年6月 高層 1K 15㎡〜 1,620万 86.77万/㎡
2017年6月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 91.06万/㎡
2017年5月 高層 1K 15㎡〜 2,050万 109.81万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 80.35万/㎡
2016年7月 高層 1K 15㎡〜 1,690万 90.53万/㎡
2016年6月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 91.06万/㎡
2016年12月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 91.06万/㎡
2015年5月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 91.06万/㎡
2015年11月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 91.06万/㎡
2014年9月 中層 1 K 15㎡〜 1,550万 83.03万/㎡
2014年2月 中層 1 K 15㎡〜 1,390万 74.46万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 1,390万 74.46万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 1,550万 83.03万/㎡
2013年9月 高層 1 K 15㎡〜 1,480万 79.28万/㎡
2013年5月 中層 1 K 15㎡〜 1,490万 79.81万/㎡
2009年11月 中層 1 K 15㎡〜 1,800万 96.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,052円。
1K
66,052円
47,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
117件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,749円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,481円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,749円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,696円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 4,071円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,857円/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,642円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,535円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,696円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,696円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,589円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,481円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,642円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,428円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 77,000円 4,124円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,946円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,214円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,107円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 64,500円 3,455円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 66,500円 3,562円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 68,500円 3,669円/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,214円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,428円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,481円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,696円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,749円/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,839円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,053円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,946円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,374円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。