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メインステージ大森東

東京都大田区大森東2丁目1-24 | 築28年 | 44戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,400〜72,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均1,808万円です。1Rが最も高く平均2,059万円、1Kは平均1,808万円です。
1R
3件
2,059万
1K
12件
1,808万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,059万 1,903万 2,158万
1K 12件 1,808万 1,480万 2,216万

階数別の㎡単価

4-7階
79.3万/㎡
8件
8階以上
70.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都大田区大森東2丁目1-24
築年月1998年8月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積20.46m² ～ 21.02m²
施工会社東洋建設
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩6分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩6分
🚉
流通センター駅
東京モノレール
徒歩22分

学区情報

小学校
大森第一小学校
中学校
大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ大森東 1998 44戸 91.9万 1,880万
アイフェリーク大森 2005 33戸 105.0万 1,960万
ニューライズ２ 1991 30戸 - -
朝日マンション大森東 1999 59戸 81.3万 5,180万
ライオンズマンション平和島 1979 49戸 65.5万 2,300万
ジーベック平和島２ 2013 24戸 111.7万 2,890万
ベルハイム大森 1983 18戸 69.0万 2,880万
レーベンリヴァーレイオザ東京 2006 145戸 117.6万 6,980万
プレール平和島 1991 17戸 50.0万 980万
ジーベック平和島 2013 58戸 119.4万 2,440万
ガリシア平和島 2019 23戸 - -

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182021202220232025
1K - 65.7万 61.9万 77.1万 94.2万 89.0万 76.1万 91.9万
1R 69.7万 69.0万 - - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 91.89万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,570万 74.7万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 70.87万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 82.61万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 89.44万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,860万 88.49万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,620万 77.08万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 61.85万/㎡
2015年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 70.41万/㎡
2015年5月 10〜12階 ー 20㎡〜 1,430万 68.03万/㎡
2015年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,450万 68.99万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,380万 65.66万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 61.1万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,450万 68.99万/㎡
2014年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 70.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,940円。
1K
69,940円
64,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
182件
8〜10万
1件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,520円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,425円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,519円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,283円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,283円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,520円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,421円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,519円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 3,140円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,283円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,663円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,275円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,177円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,421円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,283円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,324円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,235円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,092円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 3,140円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,520円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,283円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,470円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,470円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,275円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,092円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,092円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,425円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,373円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,187円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。