レアライズ平和島
東京都大田区大森本町2丁目22-3 | 築13年 | 29戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,625円から2025年には82,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 20.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・10件）で、平均2,734万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,057万円、1Kは平均2,485万円です。
１Ｋ
2,734万
10件
３ＬＤＫ
5,057万
4件
１ＤＫ
4,326万
2件
1K
2,485万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,734万 | 2,574万 | 2,858万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,057万 | 4,500万 | 5,645万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,326万 | 3,338万 | 5,313万 |
| 1K | 3件 | 2,485万 | 2,315万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森本町2丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.77m² ～ 20.94m² |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平和島駅
京急本線
🚉
徒歩15分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩17分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ平和島 | 2013 | 29戸 | 125.2万 | 2,600万 |
| シンシア大森本町 | 2000 | 25戸 | 72.2万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム平和の森公園 | 1995 | 38戸 | 74.5万 | 3,980万 |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 2002 | 43戸 | 77.5万 | 5,980万 |
| ジェミニ大森本町 | 1990 | 27戸 | 45.9万 | 900万 |
| シルクハイツ平和島 | 1983 | 9戸 | 49.2万 | 1,790万 |
| ラフィスタ平和島 | 2021 | 24戸 | - | - |
| 美原ハイツ | 1974 | 29戸 | 44.5万 | 1,820万 |
| プレールドゥーク平和島 | 2017 | 22戸 | 104.9万 | 2,700万 |
| Kパレス大森本町 | 2004 | 30戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 2019 | 41戸 | 94.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 103.1万 | 125.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 125.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 107.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 98.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,203円。
1K
70,000〜85,000円
77,203円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
101件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,988円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,988円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,805円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,749円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,757円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,660円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,650円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。