グランイーグル大森南５
東京都大田区大森南2丁目8-6 | 築20年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,923万円です。3LDKが最も高く平均5,923万円、2LDKは平均3,972万円です。
2LDK
3,972万
3件
3LDK
5,923万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,972万 | 3,972万 | 3,972万 |
| 3LDK | 7件 | 5,923万 | 5,300万 | 6,659万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 41.66m² ～ 86.56m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 日東みらい建設 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大森第四小学校
中学校
大森第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル大森南５ | 2006 | 41戸 | 65.6万 | 5,680万 |
| グランイーグル大森南 | 1994 | 32戸 | 71.9万 | 3,600万 |
| 大森南スカイハイツ | 1980 | 90戸 | 61.8万 | 4,380万 |
| メルシー大森南 | 1991 | 22戸 | 32.4万 | 720万 |
| メルシー大森南２ | 1991 | 14戸 | 54.5万 | 1,480万 |
| エンゼルザグランドハーツ | 2008 | 86戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| メゾンドブラン大森南 | 1984 | 16戸 | 35.0万 | 980万 |
| モアステージ大森南 | 1988 | 46戸 | 35.8万 | 2,680万 |
| ウイング大森南 | 1988 | 63戸 | 44.9万 | 2,350万 |
| 大森南ダイヤモンドマンション | 1981 | 38戸 | 68.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大森南 | 1979 | 50戸 | 60.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | - | 68.7万 | 63.3万 | 66.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 66.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,950万 | 68.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,950万 | 68.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。