パレステュディオＤｉｍｔ大森

東京都大田区大森北1丁目22-12 | 築22年 | 69戸

推定相場

パレステュディオＤｉｍｔ大森

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2013201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の75.8万/㎡から2024年は118.6万/㎡へ、11年間で56.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・12件）で、平均2,431万円です。1 Kが最も高く平均2,477万円、1Rは平均2,341万円です。

3件

2,341万

12件

2,431万

1 K

2件

2,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,341万	2,297万	2,363万
1K	12件	2,431万	1,991万	3,059万
1 K	2件	2,477万	2,422万	2,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.4万円で、1-3階（83.5万円）と比べて1.9万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.5万/㎡

3件

4-7階

93.3万/㎡

8件

8階以上

85.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目22-12
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	69戸
専有面積	20.07m² ～ 30.52m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	塩田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩5分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオＤｉｍｔ大森	2004	69戸	118.6万	2,380万
アイル大森壱番館	2013	46戸	101.4万	2,190万
フィールＳ大森	2004	46戸	118.3万	6,480万
大森オリンピックマンション	1980	21戸	64.1万	2,080万
大森ナショナルコート	1976	46戸	90.7万	4,080万
三井ビル	1969	-	26.3万	950万
大森三井マンション	1969	28戸	65.2万	2,680万
大森伸光マンション	1968	15戸	44.6万	1,300万
ラ・メルシー大森エスト	2003	21戸	76.5万	4,780万
コアシティ大森	1978	51戸	74.4万	2,480万
シンシア大森セカンドステージ	2002	55戸	109.6万	2,170万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2023	2024
1K	72.4万	85.7万	90.8万	88.2万	95.7万	95.4万	118.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	118.59万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,950万	95.41万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,920万	95.67万/㎡
2018年7月	10〜11階	1K	30㎡〜	2,480万	81.26万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	30㎡〜	2,580万	84.54万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	99.16万/㎡
2018年3月	10〜11階	1K	30㎡〜	2,680万	87.82万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	99.16万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	87.09万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	86.21万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,720万	85.71万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,750万	85.62万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2015年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	72.41万/㎡
2013年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,550万	75.84万/㎡
2013年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,620万	79.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,784円。

77,784円

65,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

158件

8〜10万

48件

10〜15万

5件

全 211 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,335円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	4,109円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	4,096円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	4,061円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,500円	4,036円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,612円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,500円	3,841円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,813円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,500円	3,808円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,352円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	94,000円	4,599円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,784円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,887円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,813円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,612円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,500円	3,461円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,662円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,488円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,813円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,488円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,812円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,500円	3,911円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,500円	3,297円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,500円	3,287円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。