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メガロン大森

東京都大田区大森北2丁目18-9 | 築51年 | 104戸

推定相場
メガロン大森
最新データ
2026年3月
売買75件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（92.9万円）より13.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.4万/㎡から2026年は80.8万/㎡へ、13年間で100.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,500円から2018年には157,500円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
代表面積 57.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・26件）で、平均4,096万円です。3LDKが最も高く平均4,096万円、2DKは平均2,906万円です。
1SLDK
6件
4,027万
1LDK
10件
3,162万
2DK
11件
2,906万
2LDK
12件
3,774万
3DK
8件
3,928万
3LDK
26件
4,096万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 4,027万 3,601万 4,242万
1LDK 10件 3,162万 2,553万 3,895万
2DK 11件 2,906万 2,244万 3,335万
2LDK 12件 3,774万 2,800万 4,680万
3DK 8件 3,928万 3,252万 4,344万
3LDK 26件 4,096万 3,026万 4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.1万円で、1-3階（51.5万円）と比べて12.6万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.5万/㎡
7件
4-7階
59.9万/㎡
43件
8階以上
64.1万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森北2丁目18-9
築年月1975年8月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数104戸
専有面積43.27m² ～ 58.82m²
分譲会社京浜急行電鉄
施工会社長谷川工務店
管理会社京急リブコ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩2分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分

学区情報

小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メガロン大森 1975 104戸 80.8万 4,680万
コーヅ第二エイト大森 1980 14戸 66.8万 2,580万
キャッスルマンション大森Ａ号館 1985 70戸 73.6万 1,180万
クリオ大森海岸壱番館 1999 70戸 106.0万 6,080万
大森パークホームズベイサイドコート 1996 283戸 123.8万 6,990万
ヴィータローザ大森海岸 2006 31戸 71.1万 1,480万
メゾン大森海岸 1981 13戸 - -
ガーラ大森リバーサイド 2008 41戸 77.5万 2,000万
グランイーグルシーサイド大森 2011 52戸 156.3万 9,880万
トーア大森マンション 1979 89戸 41.3万 2,980万
サンコーポ大森海岸 1974 29戸 66.6万 4,390万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK - 47.3万 60.8万 - - - 48.3万 80.8万
3LDK 59.2万 56.7万 64.6万 71.6万 - - 72.8万 -
3DK 66.3万 49.0万 - - - 59.3万 - -
1SLDK - - 60.4万 65.4万 64.2万 - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.78万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.78万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,800万 48.33万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,380万 74.47万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,180万 71.07万/㎡
2023年12月 10〜11階 3DK 55㎡〜 3,490万 59.34万/㎡
2022年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,650万 63万/㎡
2022年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,790万 65.42万/㎡
2022年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,930万 67.72万/㎡
2021年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,930万 67.72万/㎡
2021年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,790万 65.38万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,380万 73.15万/㎡
2021年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,790万 65.42万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,180万 71.07万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,180万 71.43万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,280万 72.77万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,899万 62.74万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,180万 71.07万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,899万 62.47万/㎡
2021年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 68.88万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.31万/㎡
2021年11月 10〜11階 1DK 45㎡〜 2,980万 64.49万/㎡
2021年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,790万 65.42万/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 68.88万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,800万 60.6万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,395万 58.6万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,395万 58.6万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.25万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,999万 64.9万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,200万 57.85万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,400万 61.47万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,380万 74.47万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.67万/㎡
2020年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,498万 60.38万/㎡
2020年10月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 3,080万 52.37万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,680万 62.57万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,690万 62.74万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,190万 54.24万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.57万/㎡
2019年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,880万 48.97万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,290万 55.94万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,490万 59.34万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.27万/㎡
2019年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,480万 57.32万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,690万 62.74万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,300万 56.11万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,350万 56.96万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,590万 61.04万/㎡
2018年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,580万 59.63万/㎡
2018年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,490万 66.36万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
2LDK
125,000円
120,000〜130,000円
3LDK
157,500円
150,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,550円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 165,000円 2,805円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,167円/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。