サンコーポ大森海岸
東京都大田区大森北2丁目14-1 | 築52年 | 29戸
賃料の推移
18万16万14万12万10万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2019年には149,000円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・17件）で、平均3,554万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,410万円、１ＤＫは平均1,752万円です。
１ＤＫ
1,752万
10件
３ＤＫ
2,772万
3件
２ＤＫ
2,535万
14件
２ＬＤＫ
3,554万
17件
１ＬＤＫ
2,522万
10件
３ＬＤＫ
4,377万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,410万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 10件 | 1,752万 | 1,304万 | 2,213万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,772万 | 1,760万 | 3,457万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 2,535万 | 900万 | 4,620万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,554万 | 1,613万 | 5,402万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,522万 | 1,505万 | 4,107万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,377万 | 2,263万 | 6,638万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,410万 | 5,955万 | 6,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 69.63m² |
| 分譲会社 | 陽栄 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩7分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ大森海岸 | 1974 | 29戸 | 66.6万 | 4,390万 |
| オークビルデング | 1989 | 14戸 | - | - |
| エクセレント大森 | 2004 | 36戸 | 96.5万 | 3,980万 |
| ガーラステーション大森海岸 | 2023 | 65戸 | 153.0万 | 3,980万 |
| グレイス大森海岸 | 1983 | 39戸 | 84.5万 | 1,330万 |
| メゾン大森海岸 | 1981 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション大森第7 | 1982 | 15戸 | 41.0万 | 1,580万 |
| キャッスルマンション大森Ａ号館 | 1985 | 70戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| サンテミリオン大森 | 2006 | 34戸 | 89.8万 | 1,980万 |
| スカイコート大森 | 1985 | 36戸 | 72.3万 | 1,080万 |
| 大森サンハイツ | 1973 | 75戸 | 92.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額152,250円。3LDKなら月額166,667円が相場です。
2LDK
125,000〜170,000円
152,250円
3LDK
160,000〜170,000円
166,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。