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サンコーポ大森海岸

東京都大田区大森北2丁目14-1 | 築52年 | 29戸

推定相場
サンコーポ大森海岸
最新データ
2023年7月
売買1件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均(83.8万円)より20.5%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より21.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
2015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2019年には149,000円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の25%・18件)で、平均3,573万円です。2LDK+Sが最も高く平均6,373万円、1DKは平均1,733万円です。
2DK
14件
2,524万
1DK
10件
1,733万
2LDK
18件
3,573万
1LDK
10件
2,507万
3LDK
16件
4,352万
2LDK+S
2件
6,373万
3DK
2件
2,594万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 14件 2,524万 900万 4,594万
1DK 10件 1,733万 1,297万 2,200万
2LDK 18件 3,573万 1,604万 5,372万
1LDK 10件 2,507万 1,497万 4,083万
3LDK 16件 4,352万 2,250万 6,600万
2LDK+S 2件 6,373万 5,921万 6,825万
3DK 2件 2,594万 1,750万 3,438万

物件概要

所在地東京都大田区大森北2丁目14-1
築年月1974年3月(築52年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数29戸
専有面積63.41m² ~ 69.63m²
分譲会社陽栄
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩1分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩7分

学区情報

小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーポ大森海岸 1974 29戸 66.6万 4,390万
オークビルデング 1989 14戸 - -
エクセレント大森 2004 36戸 96.5万 3,980万
ガーラステーション大森海岸 2023 65戸 153.0万 3,980万
グレイス大森海岸 1983 39戸 84.5万 1,330万
メゾン大森海岸 1981 13戸 - -
ライオンズマンション大森第7 1982 15戸 41.0万 1,580万
キャッスルマンション大森A号館 1985 70戸 73.6万 1,180万
サンテミリオン大森 2006 34戸 89.8万 1,980万
スカイコート大森 1985 36戸 72.3万 1,080万
大森サンハイツ 1973 75戸 92.0万 2,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,390万 66.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額152,250円。3LDKなら月額166,667円が相場です。
2LDK
152,250円
125,000〜170,000円
3LDK
166,667円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,176円/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,556円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,222円/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,091円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,298円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,441円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,441円/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,333円/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,556円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,778円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,778円/㎡
2015年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。