コスモ南雪谷
東京都大田区南雪谷4丁目3-17 | 築38年 | 3戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.5万/㎡から2021年は76.5万/㎡へ、6年間で54.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では86.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・24件）で、平均1,334万円です。4LDKが最も高く平均19,089万円、１Ｋは平均1,334万円です。
１Ｋ
1,334万
24件
３ＬＤＫ
4,859万
3件
１Ｒ
1,377万
5件
２ＤＫ
2,644万
6件
１ＤＫ
1,411万
3件
3LDK
12,146万
2件
4LDK
19,089万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 1,334万 | 601万 | 2,677万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,859万 | 4,526万 | 5,230万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,377万 | 973万 | 1,826万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,644万 | 1,961万 | 3,264万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,411万 | 1,228万 | 1,613万 |
| 3LDK | 2件 | 12,146万 | 12,146万 | 12,146万 |
| 4LDK | 5件 | 19,089万 | 14,483万 | 22,287万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南雪谷4丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
雪が谷大塚駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立雪谷小学校
中学校
大田区立雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ南雪谷 | 1988 | 3戸 | 76.5万 | 19,800万 |
| グランテム南雪谷 | 2003 | 27戸 | 104.3万 | 8,480万 |
| ブランズ南雪谷 | 2011 | 90戸 | 120.5万 | 8,280万 |
| ユニゾン雪谷 | 1997 | 3戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 2001 | 60戸 | 114.9万 | 7,180万 |
| 南雪谷テラス | 2004 | 12戸 | 101.6万 | 8,150万 |
| マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 16戸 | 102.2万 | 6,180万 |
| シーアイマンション雪が谷 | 1996 | 41戸 | 125.7万 | 7,580万 |
| グランベル南雪谷サンクチュアリ | 2011 | 25戸 | 112.6万 | 6,890万 |
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート | 2014 | 39戸 | 133.5万 | 8,280万 |
| 第三サンユービル | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 46.0万 | 61.2万 | 76.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 19,800万 | 76.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 19,800万 | 76.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 14,900万 | 57.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 16,800万 | 64.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 11,900万 | 45.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 255㎡〜 | 9,980万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 255㎡〜 | 9,980万 | 38.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | ー | 255㎡〜 | 12,800万 | 49.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。