ロアール多摩川南六郷
東京都大田区南六郷3丁目13-4 | 築11年 | 45戸
賃料の推移
17万14万11万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,611〜85,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.5万円/㎡
レンジ
98.8〜148.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 53.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・11件）で、平均2,661万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,035万円、１Ｋは平均2,661万円です。
３ＬＤＫ
5,035万
8件
１Ｋ
2,661万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,949万
2件
２ＬＤＫ
4,376万
5件
１ＬＤＫ
3,880万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,035万 | 4,213万 | 5,596万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,661万 | 2,200万 | 3,281万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,949万 | 3,100万 | 4,798万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,376万 | 3,777万 | 4,813万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,880万 | 3,191万 | 4,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | シイアシシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六郷土手駅
京急本線
🚉
徒歩15分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール多摩川南六郷 | 2015 | 45戸 | 78.3万 | 4,180万 |
| コーポ東六郷Ａ棟 | 1961 | 16戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| ブランシエラ大田多摩川 | 2021 | 61戸 | 101.6万 | 6,480万 |
| 南六郷第2スカイハイツ | 1978 | 109戸 | 74.2万 | 4,080万 |
| コーポ東六郷 | 1961 | 31戸 | 28.9万 | 900万 |
| コーポ東六郷Ｂ棟 | 1961 | 16戸 | 31.8万 | 990万 |
| グランドステージ多摩川 | 1997 | 35戸 | 71.8万 | 7,290万 |
| グランイーグル南六郷リバレンス | 2017 | 31戸 | 98.4万 | 6,180万 |
| 京急シティ多摩川 | 2002 | 66戸 | 87.5万 | 6,180万 |
| グランイーグル南六郷２ | 2007 | 18戸 | 69.5万 | 4,480万 |
| パティーナ蒲田南DUO | 2021 | 39戸 | 106.3万 | 2,720万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額78,739円。1SLDKなら月額140,000円が相場です。
1K
74,500〜95,000円
78,739円
1SLDK
129,500〜149,500円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
15件
10〜15万
5件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,790円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,012円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,940円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,934円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,090円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 149,500円 | 2,800円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,051円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,974円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。