グランイーグル梅屋敷
東京都大田区北糀谷1丁目4-10 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2011201420162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.4万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、15年間で24.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,804万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 4,804万 | 3,367万 | 5,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（56.0万円）と比べて2.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
56万/㎡
4-7階
17件
65.9万/㎡
8階以上
9件
58.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北糀谷1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 45.87m² ～ 68.97m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
学区情報
小学校
区立北糀谷小学校
中学校
区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル梅屋敷 | 2008 | 32戸 | 79.9万 | 5,500万 |
| ソアール大森南 | 1995 | 19戸 | 59.4万 | 3,089万 |
| 睦マンション | 1972 | 24戸 | 16.9万 | 520万 |
| ヴァローレ梅屋敷 | 2024 | 49戸 | - | - |
| ルーブル北糀谷 | 2016 | 31戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| マキシヴ北糀谷 | 2020 | 40戸 | - | - |
| アミスタ北糀谷 | 1998 | 34戸 | 85.8万 | 4,990万 |
| ザヴィスタ大森スールトーレ | 2005 | 29戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| ブライズ蒲田イースト | 2019 | 49戸 | 103.3万 | 2,650万 |
| ミオカステーロ大森サウスフォート | 2009 | 45戸 | 92.3万 | 6,480万 |
| ルーブル東蒲田八番館 | 2014 | 36戸 | 91.5万 | 2,320万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.0万 | 64.8万 | 57.2万 | 68.5万 | 67.9万 | 80.6万 | 79.9万 | 79.9万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 79.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 79.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 45㎡〜 | 4,300万 | 93.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 67.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 67.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 67.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 55.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.46万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。