大岡山ハウス
東京都大田区北千束3丁目34-14 | 築31年 | 13戸
賃料の推移
22万18万14万10万
2013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2020年には200,000円へ、102.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.7〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 50.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均5,187万円です。2LDKが最も高く平均7,326万円、１Ｋは平均1,612万円です。
２ＬＤＫ
5,187万
5件
１ＬＤＫ
3,733万
3件
１Ｋ
1,612万
4件
2LDK
7,326万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,187万 | 2,625万 | 7,400万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,733万 | 2,738万 | 5,104万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,612万 | 1,343万 | 1,909万 |
| 2LDK | 2件 | 7,326万 | 7,171万 | 7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束3丁目34-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 50.48m² ～ 70.81m² |
| 施工会社 | 小松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
大田区立清水窪小学校
中学校
大田区立石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大岡山ハウス | 1995 | 13戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| 朝日シティパリオ大岡山 | 1996 | 17戸 | 151.2万 | 6,490万 |
| プレール大岡山 | 1996 | 18戸 | 76.2万 | 1,780万 |
| ラアトレ大岡山 | 2002 | 13戸 | 126.2万 | 7,980万 |
| サンドリア大岡山 | 1973 | 12戸 | 32.0万 | 1,050万 |
| ザライオンズ大岡山 | 2025 | 35戸 | - | - |
| 大岡山コーポラス | 1968 | 86戸 | 72.3万 | 3,280万 |
| 大岡山パークホームズ | 1985 | 19戸 | 102.0万 | 4,180万 |
| 大岡山スターハイム | 1979 | 17戸 | - | - |
| ブラッサムコーポ | 1979 | 13戸 | 44.0万 | 1,900万 |
| シーアイマンション大岡山 | 1973 | 62戸 | 108.7万 | 8,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 114.9万 | 111.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 114.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額104,250円。3LDKなら月額200,000円が相場です。
1DK
99,000〜111,000円
104,250円
3LDK
200,000〜200,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
20〜30万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 111,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。